武陵高中。（图／翻摄自武陵高中粉丝专页）

记者黄靖惠／综合报导

媲美北市建中、北一女名校的桃园武陵高中，所在地中平地区，邻近市府精华地段，房价1字头亲民价，吸引首购族目光，据统计全区中古大楼占交易总量7成，房仲业者说明，中平地区屋龄20年以上的电梯大楼，3房型最低600万元可入手，与邻近桃园车站市中心房价相比，只需3分之1十分亲民。

中平地区为中山路、寿昌街、宏昌十三街相连街廓，除了有桃园明星学校武陵高中外，且有IKEA桃园店及爱买、大创等量贩店，周边机能便利。

据桃园地政事务所统计，桃园中平地区主要买卖产品为中古大楼，占5成以上，其次华厦大楼占2成6，剩下2成为新大楼、透天厝，但透天厝单月交易经常只有个位数。显示中平地区主力销售产品仍为中古大楼。

再进一步分析，中平地区最近1年房价变化，新大楼每坪约25.9万元，反观中古大楼、华厦单价15.92～17.13万元，换句话说，民众选择买新与买旧之间，每坪只有8万元的距离。

住商不动产桃园站前成功加盟店副理陈淑芬表示，中平地区紧邻县府大道、市政府、司法园区等地，房价1字头为全市平价购屋区，其中热门路段分布于龙安街、江南街、国际路周边，以新成大楼单价25～28万元，3房含车位价带1000万元，反观20年以上中古大楼单价12～15万元，3房含车位总价带600～700万元。

陈淑芬说明，中平地区「宏国甲桂林」、「青天花园」几个大型社区交易频繁，由于属于平价地段吸引首购族、小家庭进驻。