▲勤美成品商圈。（图／ETtoday资料照）

记者张瑞杰／台中报导

勤美诚品商圈是全台知名的百货商圈与文青散步道，更是20多年前台中最早的豪宅聚落之一，区内小宅屋龄已届10多年、新住宅稀缺；「首席大苑」整合4户透天住宅，推出26至34坪的2房3房，合并户达54坪，强调地段紧邻草悟道、勤美诚品百货与NOVA商城，邻近总价1000至1500万元，瞄准商务置产客与大换小的自住客。

在台中市的城市发展中，中港路（台湾大道前身）、公益路与英才路串联商办、百货公司以及科博馆、市民广场、文化中心、经国绿园道，如今的勤美诚品前身更是大广三百货量贩的原址；20多年过去，随著勤美诚品带动区段文创产业、咖啡餐饮业兴盛，地段价值仍是不少老台中人的最爱，如今传出全国大饭店以及「老佛爷」等建案，都将推出当地多年不见的换屋型以上规划，价值仍可见一斑。

▲市民广场。（图／ETtoday资料照）

看好同区段小宅产品的稀缺性，「首席大苑」成功整合台湾大道311巷1弄的透天住宅，邻近中正国小、NOVA、勤美诚品商圈、草悟道，美村商圈以及台湾大道的金融商圈，堪称当地少见的一巷住宅。由于地段位于外籍商办商圈，每坪租金1000至1200元，加上未来捷运蓝线利多，西区地段有商务租赁需求。

▲草悟道空拍。（图／ETtoday资料照）

住宅1楼挑高5米6、规划饭店式门厅，静态为主的公设包括交谊厅、社区厨房、阅览室，针对少子化、大换小的客群。建筑规划10楼，2至9楼为标准4并、双电梯，户户边间，26坪标准2房，室内为1双人床、1单人床格局，每房独立开窗；28坪可以达到2+1房，等于多出一间书房。总价约1000万元上下。

此外，34坪3房有玄关、L型厨具，客餐厅属于长型格局，2房双人床、1单人床，卫浴均开窗。31坪就少玄关，1双人床、2单人房。总价1200至1300万元。

▲「首席大苑」外观照。（图／ETtoday资料照）

建材部分，全案由中华电信规划智慧云端科技宅，其中各户玄关门搭配耶鲁电子锁结合密码、感应、钥匙、指纹、远端开启等服务；每层搭配制音垫，户户有全热交换器、YKK气密窗与国际牌全自动免治马桶，地板配置搭配杜拜帆船饭店等级的RAK磁砖， 强调硬度高、好保养。