欠租又脏乱！房东想擅闯「东西打包放1楼」：赔12万也划算 网狂摇头
▲原PO想直接打包房客物品！（示意图／取自免费图库Pixabay）
网搜小组／刘维榛报导
面对恶房客欠租，房东该如何自保？一名网友打算跟房客硬碰硬，想直接闯入房间，把对方私人物品丢在一楼。甚至已做好被告的心理准备，「假设半年租金12万都拿来赔，那也划算，若用1年份的租金观点来看，那简直赚翻了」，让网友们狂摇头。
一名网友在论坛《mobile01》抱怨，目前房子出租中，偏偏遇到恶租客「欠房租又脏乱吵闹，实在受不了！」气得他放弃沟通，萌念闯入房间反击，「直接把房客东西打包放1楼。」
不过擅自闯入租客房间，恐吃上侵入住宅罪，对此，异想天开的原PO求解，「1.东西在，未破坏，所以不是窃盗损坏，对吗」、「2. 非法入侵，罪不重顶多罚钱，对吗」、「3.其他造成不便损失，我也可以赔，金额不会高，对吗」、「4.无案底，直接跟法官认错求情愿意赔偿，这样法官常劝合解，顶多判拘役易科罚金，对吗？」
原PO也抛出天真想法，「假设半年租金12万都拿来赔，那也划算，若用1年份的租金观点来看，那简直赚翻了…这理论可行吗？肯求达人解达，上法院就免了，太久了。」
►加入房产云，让你买房不买贵，一起加入ETtoday房产云吧
▲网友劝原PＯ别冲动！（图／翻摄mobile01）
文章一贴出后，网友们一针见血回应，「我家中有钱200万不见了…你赔的起吗？」、「你嫌告民事麻烦不想上法院，房客只要告你非法侵入你就一定得上法院，你马上从受害方变成加害方。把可以告房客民事搞成是自己被房客告刑事，你觉得你的想法可行吗」、「他如果这么厉害还会告人，那他今天不会沦落到租房子付不出钱」、「直接拿12万送这位大神搬家！不知他愿意吗」。
对此，网友真诚建议，「先请当地里长及管区警员协助，只要这个人还在就好解决，该上法院就上，法院不会吃人，存证信函寄了没？这种小案，轮不到法官大人出场，就算上法院下面小役就解决了」。
难道遇到恶房客真的没辙？本站曾报导《恶房客欠8个月租金还呛声 新制租赁专法有解》，包租公律师蔡志雄表示，新制租赁专法，只要房客超过2个月不付租，即可直接至法院提告，声请返还租赁物，建议越快声请，对于房东越有利。
