海西房產網（微信公衆號：fjhxfcw）消息：4月4日，中國土地市場網發佈“福清市自然資源和規劃局國有土地使用權拍賣出讓公告(融土拍告字[2019]03號)”。將於2019年4月25日9時00分拍賣福清市音西街道、陽下街道、龍山街道三幅安置型商品房用地，拍賣將在福清市行政服務中心5樓拍賣廳進行。

　　申請人可於2019年4月17日至24日到福清市音西街道福人路6號行政服務中心510辦公室獲取拍賣出讓文件。

　　申請人可於2019年4月17日至24日到福清市音西街道福人路6號行政服務中心510辦公室提交書面申請。交納競買保證金的截止時間爲2019年4月24日17時00分。經審覈，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，將在 2019年4月24日17時00分前確認其競買資格。

　　海西房產網（微信公衆號：fjhxfcw）根據出讓公告整理出上表，從表中可以看到，本次拍賣的三幅地塊編號爲2019拍-03號、04號、05號，分別位於福清市音西街道、陽下街道、龍山街道，總出讓面積126258㎡，拍賣起始價107200萬元。

　　以下是三幅地塊詳細出讓信息：

　　一、2019拍-03號：面積49239㎡，起始價52900萬！

　　出讓公告內容顯示， 2019拍-03號地塊位於福清市音西街道，土地用途爲商服用地—零售商業用地、住宅用地—城鎮住宅用地。

　　主要規劃指標要求：

　　宗地總面積：49239平方米；容積率：大於或等於3並且小於或等於3.5 建築密度(%)：大於或等於20並且小於或等於30；綠化率(%)：大於或等於30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；競買保證金：15000萬元；拍賣起始價：52900萬元。

　　該地塊出讓公告針對回購方案有明確約定：

　　（1）回購安置型商品房產權面積爲79230㎡，回購單價爲5000元/㎡；回購配建車位645個，回購單價爲15萬元/個；

　　（2）回購商鋪產權面積爲1920㎡，其中：回購一層商鋪產權面積爲960平方米,回購價格爲15000元/㎡； 回購二層商鋪產權面積爲960平方米,回購價格爲8000元/㎡(以上價格均含土地成本及相關稅費)。

　　二、2019拍-04號：面積33948㎡，起始價25500萬！

　　出讓公告內容顯示， 2019拍-04號地塊位於福清市陽下街道，土地用途爲爲商服用地—零售商業用地、住宅用地—城鎮住宅用地。

　　主要規劃指標要求：

　　宗地總面積：33948平方米；容積率：大於或等於2.5並且小於或等於3；建築密度(%)：小於或等於32；綠化率(%)：大於或等於30。土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；競買保證金：5500萬元；拍賣起始價：25500萬元。

　　該地塊出讓公告針對回購方案有明確約定：

　　（1）回購安置型商品房產權面積爲43861㎡，回購單價爲4600元/㎡；回購配建車位364個，回購單價爲12萬元/個；

　　（2）回購商鋪產權面積爲4400㎡，其中：回購一層商鋪產權面積爲2200平方米,回購價格爲9000元/㎡； 回購二層商鋪產權面積爲2200平方米,回購價格爲5500元/㎡；回購商鋪車位5個，回購單價爲11.14萬元/個(以上價格均含土地成本及相關稅費)。

　　三、2019拍-05號：面積43071㎡，起始價28800萬！

　　出讓公告內容顯示， 2019拍-05號地塊位於福清市龍山街道，土地用途爲爲商服用地—零售商業用地、住宅用地—城鎮住宅用地。

　　主要規劃指標要求：

　　宗地總面積：43071平方米；容積率：大於或等於2.8並且小於或等於3.3；建築密度(%)：大於或等於20並且小於或等於26；綠化率(%)：大於或等於27並且小於或等於35；土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年；競買保證金：6000萬元；拍賣起始價：28800萬。

　　該地塊出讓公告針對回購方案有明確約定：

　　（1）回購安置型商品房產權面積爲79510㎡，回購單價爲4600元/㎡；回購配建車位680個，回購單價爲12萬元/個；

　　（2）回購商鋪產權面積爲1980㎡，其中：回購一層商鋪產權面積爲990平方米,回購價格爲13000元/㎡； 回購二層商鋪產權面積爲990平方米,回購價格爲7000元/㎡(以上價格均含土地成本及相關稅費)。

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