▲「宏普颐和」公开即宣告热销8成，仅余个位数可以销售。（图／记者屠惠刚摄）

记者詹宜轩／台北报导

台北市中心近期再度传出有建案未公开，就宣告将完销，再度成为业界传奇。据了解，该案为上市建商宏普建设在台北市所推出的预售案，基地位于中山区八德路与建国南路一带，全案正对公园，周边还有华固建设甫落成的建案「华固乐慕」、艺人HEBE 入住的「忠泰玉光」，虽较区域行情略高，但业者认为：「好的地段、加上好的产品规划，仍会是建案热销的一大先决条件。」

台北市中心素地渐缺，不少建物以都更形式重生，在指标建商形塑之下，获得购屋族认同。其中，中山区八德路二段、建国北路一带，齐聚包括华固、宏普、忠泰等一线建商，接棒推案，将区域单价从9字头，一路带领破百行情，也吸引中小企业主、艺人名人进住该路段。

在「忠泰玉光」、「华固乐慕」之后，接续推出个案的「宏普颐和」，基地面积约509坪，规划地上20楼、地下4楼建物，坪数在88~118坪间，总户数36户，可售户数则是25户。宏普建设副总经理游武龙透露：「此案在短短1个半月内，就销售8成，目前可售仅余个位数。是令我们也跌破眼镜的成绩，但由此可见，只要地段好、产品规划得当，就没有卖不掉的房子。」

▲「华固乐慕」是区域知名个案。（图／记者詹宜轩摄）

据了解，全案平均销售单价在110~115万元间，对比周围的「华固乐慕」最高成交单价约来到102万元，及艺人HEBE也入手的「忠泰玉光」，平均成交单价约110万元，宏普案行情略高。游武龙说：「此案买家不少都已在区域搜寻好物件许久，不乏中小企业主、及海外归国的买方，对于不动产景气抱持正向看法，出手也趋于积极。」

▼「宏普颐和」建案基地正对公园绿地 。（图／记者屠惠刚摄）