▲央北重划区土地屡获大型建商关注。（图／台湾房屋智库提供）

记者詹宜轩／台北报导

新北土地标售两样情，有人大获全胜，也有乏人问津、孤单收场者。根据新北市政府今举行新店央北重划区、和台北港土地标售，其中，央北4笔土地共吸引43封标单，并且全部脱标，标号925地块则计有16封标单抢标，后由宏普建设以总价14.7亿余元拿下，溢价率超过3成；而台北港土地标售，则全数流标。

新北市政府今日标售新店央北重划区标售4块土地，不但全数脱标，共计更吸引43封标单抢标，热度十足。其中，标号925块土地，面积约915.88坪，最受瞩目，标售底价每坪约120万元，共吸引16封标单抢标，后由宏普建设以单价161万元、总价14.74亿余元抢下，溢价率约33%，展现势在必得的决心，另外，宏普也「顺手」以总价约15.9亿元，标下邻地926土地，总计面积将近2000坪。

据了解，宏普建设今年预备在央北重划区推出「宏普中央公园」，地点位于央北二路、斯馨二路口，基地面积约2000坪，规划地上23楼电梯大楼建物，坪数在23~60坪间；另外，也有规划92~110坪的别墅产品，价格则尚未正式公开。

《住展》杂志企研室经理何世昌认为，「以宏普拿下新地块的价格估算，未来新推案价格每坪约在60~65万元间，估计未来新地块合并开发的可能性高。而『宏普中央公园』潜销反应不差，应也是激励宏普大手笔再抢央北土地的主因。」

而同日标售地「台北港特定区」本次释出住宅区、商业区及产业专用区等12笔土地，标售底价虽均已调降，但仍全数流标收场。台湾房屋智库发言人张旭岚指出，因台北港10公顷娱乐专用区，后续将规划变更为产专区，较具话题，不过碍于发展尚未成形，因此乏人问津。

张旭岚认为，住宅用地价格虽已调降，但区域发展尚未到位，开发商考量成本市场反应较为平淡，因此连续流标多次，「预计未来周边发展及产业聚落成型，增加当地就业机会，对建商开发的吸引力会比较大。」