▲有房东想求售套房！（示意图／取自免费图库Pixabay）

网搜小组／刘维榛报导

不少人想靠著被动式收入，一生收租过生活！不过一名网友发现，高雄楠梓有收租套房想求售，一个月可收2万5千元，扣掉房贷后，还可爽赚1万3千元，看似稳赚不赔的投资法，让他好奇背后原因。对此，房仲专家神解析，可能对方有大笔资金需求或不想再管理租客。

高雄一名网友在PTT透露，看到房东想售出楠梓区的出租套房，一个月可收租2万5000元，他精算过后，若贷款30年，一个月只需缴1万2000万元，等于他还爽赚1万3000元。

原PO深入了解一番，发现周遭有学校和加工区，租屋需求强，根本不用担心找不到房客，加上如此惊人的报酬率，让他好奇发问，为何房东会想求售呢？

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对此，信义房屋楠梓店主任蔡岳霖指出，先撇除台北市，一般来说小套房比较难脱手，随著屋龄上升，房价几乎都会折旧。他解析，房东想脱手的原因偏向个人因素较大，像是有金钱需求、不想管理租客问题等。

以这案例来说，蔡岳霖认为，应该是一栋透天想求售，套房小坪数4000元、大坪数6000元来计算，才可一次收租2万5000元。过去他也卖过类似的物件，第一是现金足够，想借由高报酬率赚收入；第二，有孩子读国立高雄大学，家长直接在地买房子，安心之余，孩子也可充当包租公，租给同学们一起当作伴。