《都挺好》的热播

让苏州又狠狠地在全国人民面前刷了一波存在感

剧里苏大强的新房，也是看的人眼红

那么问题来了

苏大强剧里花500万买的房子现在什么价呢？

答案是：单价6.8万，总价1320万!

“苏州房价已经这么贵了？ 苏州房子都这个价位了？……”

是的！

苏州真的已经已经这个价了！

根据房天下数据显示：

2019年2月苏州新房成交均价22365元/平

去年，苏州的刚需还是1.5w

现在，2w以下的楼盘都越来越少

你们准备好离开了吗？

在搜罗了全苏州的新房之后

我们列出了一份《刚需生存战斗手册》

目前2w以内的苏州新房楼盘基本被涵盖

清单请拿好，各位可重点关注以下楼盘

Part 1 吴中6盘组团 刚需买房还需拼手速

吴中作为传统的刚需阵地，目前对刚需来说还算友好，板块内有6个性价比比较高的楼盘可以选择，我们细细来看：

吴中区2w以下楼盘

1.园区工作首选——南山维拉

南山维拉在去年基本上开一次火一次，原因无他：价钱低，离园区近。1.5w的均价绝对是极具人情味了，小编在湖西上班，实测过开车时间，半小时左右，对在园区上班的人来说，这个价格跟位置，是非常值得考虑的。

2.地铁生态房——相王府、华丽家族太湖汇景

同样火爆的是在太湖边的相王府和太湖汇景，这两个盘均价也在1.5w左右，但距离园区较远，不过，5号线就在项目附近，这点比南山维拉要好一点。但是，因为这两个盘都属于老盘，所以在户型设计方面可能要差点。不过，对预算有限的人来说，不失为留在苏州的好机会。

3.潜力“改善盘”——蔚蓝四季花园、北辰观澜府

这两个楼盘也是位于太湖边，但是去年刚刚入市，其优点是，与周边老盘相比，这两个项目在设计规划上要更好一点，比如户型和社区配套等，在当地绝对算是高端了，但缺点也很明显,贵！1.8w的均价并不算低了。不过蔚蓝四季花园有小户型，可以重点关注下！

4.城区绿城准现房——尼盛绿城春江明月

尼盛绿城春江明月在中环以内，是几个楼盘中位置最好的，价钱也比较低，但是目前只有大户型了，总价其实并不低，适合首改人群。

Part 2 吴江摆脱刚需称号 且买且珍惜

相比较而言，吴江虽然整体均价在大市范围内最低，但是吴江的均价是被远郊楼盘所拉低，对在苏州大市范围内，尤其是园区新区工作的人来说，那些远郊盘，并不在考虑范围内，故小编在这里并没有列出。

吴江区2w以下楼盘

1.进击的园区南——三千邑、翡翠公园、苏州one

今年，东环南延正式开通，园区南终于不再空有其名，运东板块迎来爆发，板块内低价盘如：三千邑、翡翠公园、苏州one性价比迅速提升，虽然均价上1.7w并不算低，但好在离园区近，而且项目在产品上也不差，后期还有不少高价地入市，有兴趣的可以关注（ps：小道消息翡翠公园是万科和碧桂园合作项目，后期物业为碧桂园，不是万科）

2.太湖新城——招商雍雅苑、中海富仕居、太湖新城万象府

剩下的3个盘，都号称在太湖新城，但需要注意的是，太湖新城并不只是我们以为的苏州湾，所以，位置上，你们懂得。价格也确实值得入手，中海的做的是复式，也比较划算。

Part 3 老盘聚集地 相城可捡漏

相城目前2w以内可选择范围并不是很大，且大多是老盘或偏远盘。

相城区2w以下楼盘

1.新盘抢眼——禹洲招商拾鲤、禹洲嘉荟星岛、国展和昌芳草庭

禹洲在相城有两个盘，一个是拾鲤，一个是嘉荟星岛，但两个热度可谓天壤之别，拾鲤价格低，不足1.5w，虽然位置不怎么样，但也有人买账，嘉荟星岛在望亭，价钱超过1.5w,且撞上限购升级……另一个新盘国展和昌芳草庭则也是同样的问题，区位不好，价钱没优势，不是地缘，建议选择其他区域。

2.老盘后劲足——嘉境天成、华园丽都阳光、万宇名都花园

三个老盘除了华园丽都阳光低于1.5w，其他两个都不算低，但好在位置不多，而且准现房跟现房，也能比较快入住，但问题也相似，可选择性不大，产品也已经有点落后。

Part 4 高价地接连入市 新区目前仅2盘可选

1.北新区不刚需－－禹洲嘉誉山

作为苏州上一代刚需的立足之地，北新区当前已经是“2”字头的天下，在售的1字头新盘只有禹洲嘉誉山，今年交房，1.8w。不过项目旁边的金地跟新澎湃价格其实也相差不大，做的精装，2w出头，可以好好比较下，按需要购房。

2.科技城70年公寓－－绿地中央广场

绿地中央广场虽然是公寓，但是，在科技城啊，70年产权啊，学校好啊，准现房啊，同样是限价盘，也比较值得入手。

最后的最后，小编还想说一句，对刚需来说，什么时候买房都不会错，毕竟是用来住的，涨了，你也不太可能卖，跌了，对你来说，损失其实也没有想象的那么大，毕竟房子附属的学校，户口等资源是不可估量的。等待的成本太高，而一旦看中，就赶紧下手吧。