《都挺好》的熱播

讓蘇州又狠狠地在全國人民面前刷了一波存在感

劇裏蘇大強的新房，也是看的人眼紅

那麼問題來了

蘇大強劇裏花500萬買的房子現在什麼價呢？

答案是：單價6.8萬，總價1320萬!

“蘇州房價已經這麼貴了？ 蘇州房子都這個價位了？……”

是的！

蘇州真的已經已經這個價了！

根據房天下數據顯示：

2019年2月蘇州新房成交均價22365元/平

去年，蘇州的剛需還是1.5w

現在，2w以下的樓盤都越來越少

你們準備好離開了嗎？

在蒐羅了全蘇州的新房之後

我們列出了一份《剛需生存戰鬥手冊》

目前2w以內的蘇州新房樓盤基本被涵蓋

清單請拿好，各位可重點關注以下樓盤

Part 1 吳中6盤組團 剛需買房還需拼手速

吳中作爲傳統的剛需陣地，目前對剛需來說還算友好，板塊內有6個性價比比較高的樓盤可以選擇，我們細細來看：

吳中區2w以下樓盤

1.園區工作首選——南山維拉

南山維拉在去年基本上開一次火一次，原因無他：價錢低，離園區近。1.5w的均價絕對是極具人情味了，小編在湖西上班，實測過開車時間，半小時左右，對在園區上班的人來說，這個價格跟位置，是非常值得考慮的。

2.地鐵生態房——相王府、華麗家族太湖匯景

同樣火爆的是在太湖邊的相王府和太湖匯景，這兩個盤均價也在1.5w左右，但距離園區較遠，不過，5號線就在項目附近，這點比南山維拉要好一點。但是，因爲這兩個盤都屬於老盤，所以在戶型設計方面可能要差點。不過，對預算有限的人來說，不失爲留在蘇州的好機會。

3.潛力“改善盤”——蔚藍四季花園、北辰觀瀾府

這兩個樓盤也是位於太湖邊，但是去年剛剛入市，其優點是，與周邊老盤相比，這兩個項目在設計規劃上要更好一點，比如戶型和社區配套等，在當地絕對算是高端了，但缺點也很明顯,貴！1.8w的均價並不算低了。不過蔚藍四季花園有小戶型，可以重點關注下！

4.城區綠城準現房——尼盛綠城春江明月

尼盛綠城春江明月在中環以內，是幾個樓盤中位置最好的，價錢也比較低，但是目前只有大戶型了，總價其實並不低，適合首改人羣。

Part 2 吳江擺脫剛需稱號 且買且珍惜

相比較而言，吳江雖然整體均價在大市範圍內最低，但是吳江的均價是被遠郊樓盤所拉低，對在蘇州大市範圍內，尤其是園區新區工作的人來說，那些遠郊盤，並不在考慮範圍內，故小編在這裏並沒有列出。

吳江區2w以下樓盤

1.進擊的園區南——三千邑、翡翠公園、蘇州one

今年，東環南延正式開通，園區南終於不再空有其名，運東板塊迎來爆發，板塊內低價盤如：三千邑、翡翠公園、蘇州one性價比迅速提升，雖然均價上1.7w並不算低，但好在離園區近，而且項目在產品上也不差，後期還有不少高價地入市，有興趣的可以關注（ps：小道消息翡翠公園是萬科和碧桂園合作項目，後期物業爲碧桂園，不是萬科）

2.太湖新城——招商雍雅苑、中海富仕居、太湖新城萬象府

剩下的3個盤，都號稱在太湖新城，但需要注意的是，太湖新城並不只是我們以爲的蘇州灣，所以，位置上，你們懂得。價格也確實值得入手，中海的做的是複式，也比較划算。

Part 3 老盤聚集地 相城可撿漏

相城目前2w以內可選擇範圍並不是很大，且大多是老盤或偏遠盤。

相城區2w以下樓盤

1.新盤搶眼——禹洲招商拾鯉、禹洲嘉薈星島、國展和昌芳草庭

禹洲在相城有兩個盤，一個是拾鯉，一個是嘉薈星島，但兩個熱度可謂天壤之別，拾鯉價格低，不足1.5w，雖然位置不怎麼樣，但也有人買賬，嘉薈星島在望亭，價錢超過1.5w,且撞上限購升級……另一個新盤國展和昌芳草庭則也是同樣的問題，區位不好，價錢沒優勢，不是地緣，建議選擇其他區域。

2.老盤後勁足——嘉境天成、華園麗都陽光、萬宇名都花園

三個老盤除了華園麗都陽光低於1.5w，其他兩個都不算低，但好在位置不多，而且準現房跟現房，也能比較快入住，但問題也相似，可選擇性不大，產品也已經有點落後。

Part 4 高價地接連入市 新區目前僅2盤可選

1.北新區不剛需－－禹洲嘉譽山

作爲蘇州上一代剛需的立足之地，北新區當前已經是“2”字頭的天下，在售的1字頭新盤只有禹洲嘉譽山，今年交房，1.8w。不過項目旁邊的金地跟新澎湃價格其實也相差不大，做的精裝，2w出頭，可以好好比較下，按需要購房。

2.科技城70年公寓－－綠地中央廣場

綠地中央廣場雖然是公寓，但是，在科技城啊，70年產權啊，學校好啊，準現房啊，同樣是限價盤，也比較值得入手。

最後的最後，小編還想說一句，對剛需來說，什麼時候買房都不會錯，畢竟是用來住的，漲了，你也不太可能賣，跌了，對你來說，損失其實也沒有想象的那麼大，畢竟房子附屬的學校，戶口等資源是不可估量的。等待的成本太高，而一旦看中，就趕緊下手吧。