点解村屋无人吼？

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本地楼价调整，加上疫症冲击，买家多抱观望态度，代理反映，新春后季节性旺市虽有延迟，但仍顺利来临，但首季新界二手村屋买卖则回软。

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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，今年3月份新界乡村屋宇二手买卖合约登记录得124宗，总值6.04亿元，较2月分别上升24.0%及18.7%。宗数是自2019年8月的147宗之后，创7个月新高。

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若以金额分类，今年第1季价值300万至400万元的新界二手村屋买卖跌幅最多，录53宗，按季下跌23.2%。价值300万元或以下及500万元以上的村屋买卖，分别录33宗及154宗，按季下降5.7%及2.5%。不过，价值400至500万元的村屋交投录得升幅，今年首季录101宗，按季上升23.2%。

在新界区传统村屋林立区份(包括大埔、元朗、西贡、屯门及沙田)，今年第一季合共录281宗，按季上升1.4%。其中，元朗区录110宗村屋买卖登记称冠，大埔区以90宗居次，而西贡区有42宗，排名第3位。

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在5个分区中，沙田区的二手村屋买卖宗数跌幅最多，今年第1季录得14宗及0.81亿元，按季下跌36.4%及35.2%。屯门区及西贡区的买卖宗数分别录25宗及42宗，按季下跌13.8%及6.7%，而登记金额分别录1.09亿元及2.67亿元，按季下跌6.3%及6.5%。元朗区的买卖录110宗及5.33亿元，按季微升0.9%及微跌0.2%。而大埔区的村屋买卖有90宗及4.87亿元，按季上升25.0%及26.7%。