點解村屋無人吼？

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本地樓價調整，加上疫症衝擊，買家多抱觀望態度，代理反映，新春後季節性旺市雖有延遲，但仍順利來臨，但首季新界二手村屋買賣則回軟。

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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年3月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得124宗，總值6.04億元，較2月分別上升24.0%及18.7%。宗數是自2019年8月的147宗之後，創7個月新高。

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若以金額分類，今年第1季價值300萬至400萬元的新界二手村屋買賣跌幅最多，錄53宗，按季下跌23.2%。價值300萬元或以下及500萬元以上的村屋買賣，分別錄33宗及154宗，按季下降5.7%及2.5%。不過，價值400至500萬元的村屋交投錄得升幅，今年首季錄101宗，按季上升23.2%。

在新界區傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田)，今年第一季合共錄281宗，按季上升1.4%。其中，元朗區錄110宗村屋買賣登記稱冠，大埔區以90宗居次，而西貢區有42宗，排名第3位。

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在5個分區中，沙田區的二手村屋買賣宗數跌幅最多，今年第1季錄得14宗及0.81億元，按季下跌36.4%及35.2%。屯門區及西貢區的買賣宗數分別錄25宗及42宗，按季下跌13.8%及6.7%，而登記金額分別錄1.09億元及2.67億元，按季下跌6.3%及6.5%。元朗區的買賣錄110宗及5.33億元，按季微升0.9%及微跌0.2%。而大埔區的村屋買賣有90宗及4.87億元，按季上升25.0%及26.7%。