寸土寸金的传统主城区，终于又迎来了一块百亩以上的宗地。

　　今日，成华区昭觉寺北片区A地块走上拍卖台，占地约108亩，成交楼面价9770元/㎡，竞得人金地商置，溢价率约13.54%。

　　数据显示，成华区在2018年有5块土地成交，其占地面积均在50亩以下。

　　直到今天（2019年4月9日），成华区终于迎来了占地约百亩地块的供应。

　　该宗地也是传统五大主城区域内，在2019年首次入市的百亩地块。

　　近两年，传统五大主城区内，百亩地块不足10宗

　　2017-2018年，成华区土拍一览

　　近两年，成华区共有16宗土地入市，只有两宗地占地面积近百亩或百亩以上。

　　2017年07月18日，龙湖竞得约185亩成华区铁塔厂地块，楼面成交价约9200元/平米，溢价率84%；铁投竞得成华区二仙桥约92.8亩地块，楼面成交价约8260元/平米，溢价率42.41%。

　　近两年，其他四大传统主城区土拍部分一览

　　图中可见，金牛区占地约百亩的土地供应最多，其他区域几乎少有百亩地块入市。

　　据统计，近两年传统五大主城区内，入市的百亩地块不足10宗，百亩大盘更是少之又少。

　　去年，位于东二环的龙湖·梵城亮相，成为4年来成都二环迎来的首个超百亩新项目，引发市场高度关注。

　　有业内人士表示，随着成都中优规划的实施，城市核心区大拆大建成为过去，为降低人口密度和开发强度、调迁百万人口出城，占地超过百亩的项目在主城区将会越来越少。

　　所以，如果你买到了位于传统五大主城区内的百亩大盘，且行且珍惜吧。

　　配套好，但配建要求多，具有开发难度

　　据了解，本次出让的宗地所在板块已经“熟”透了。

　　交通方面，宗地周边有昭觉寺南路、中环路、三环路、荆竹中路等道路；步行5-10分钟，便可到达最近的地铁3号线动物园站。

　　商业方面，周边有泛悦城市广场。

　　医院方面，宗地附近有成都城北医院。

　　另外，板块内还有昭觉寺汽车站和动物园。

　　整个区域出行便捷，娱乐休闲配套丰富。

　　不过，该宗地的配建要求较多，较考验房企的开发能力。

　　根据出让文件，宗地须配建农贸市场、再生资源回收站、健身馆、社区用房、文化活动中心等，并对入驻的产业及商业的打造都有明确要求。

　　总而言之，大盘开发，于房企而言，考量多业态打造能力、资金实力、运营能力；于购房者而言，他们可以享受到更好的配套和居住尺度。

　　最重要的是，开发商对项目及周边环境的统一打造，有利于提升区域未来的升值潜力。

　　那么，成华区的这个新出炉的大盘将会呈现什么样的产品呢？我们拭目以待。