國家統計局公佈的70城房價出爐結果，59城環比上漲，8城環比下跌，這不明擺着樓市普遍回暖形勢的出現，接着可能就會有一些城市房價的大幅反彈。同時，也表明不同城市調控政策的各有側重，也各有決策，有繼續保持原有調控態勢的，也有開始調控鬆動的，總之全國樓市調控還是有所放鬆，它也表明原來嚴厲的樓市調控實質上在發生轉向：先是山東菏澤市取消限售，湖南衡陽取消限價，深圳首套房取消上浮利率等等，表明全國即將進入樓市鬆動跡象的開始。

　　關注樓市的小夥伴會發現一個比較奇怪的問題，北上廣深4個一線城市新房價格環比漲幅分別爲1.0%、0.6%、3.0%、0.4%，廣州環比漲幅3.0%更是領漲全國70個城市。然而，統計局的新房價格數據來源是當地房管局的網籤數據，而很多城市爲了各種利益關係限制高價房網籤，所以造成了雙合同。比如廣州，據瞭解12月房價已經出現下調，但是因爲10月出臺的取消雙合同政策，導致網籤價格上漲，但實際成交價格下跌。二手房價格調查則採用了重點調查和典型調查相結合的方式，根據統計局的數據，2018年12月70個大中城市中有22個城市二手房房價環比下跌，北上廣深4個一線城市二手房價環比全部下跌。熱點城市的拐點已經出現，中原地產首席分析師張大偉稱：除非最近信貸政策明顯調整，否則2019年房價預期將會繼續下調。

　　2019年房價走勢一直備受關注，其中對政策面會否放鬆議論得頗多。一般認爲，2019年樓市趨於穩定仍是大勢，所有對大漲大跌的預期，都是不可能實現的。