主城区又有地推出了，这次是在成华区。

　　上午10点，一宗约108亩的昭觉寺北片区A地块被送上拍卖席，起拍楼面价8605元/平方米，计算容积率均为3.0，为商兼住用地。

　　值得注意的是，今日地块出让，不仅是成华区2019年首次公开拍卖，也是开年来三环内出让的首宗超百亩土地。

　　此次108亩土地现身后，瞬间引起了业内外的重点关注。从现场参与竞拍的结果来看，深圳市新威标远投资有限公司（金地商置）以9770元/平拿下一号宗地，溢价率13.54%。

　　公开资料显示，早在去年11月，这幅地块将上市的消息就在坊间流传，不过当时传言起拍楼面地价为7405元/平方米。时隔半年，起拍楼面地价增加了1200元/平米，不过可能当时的消息就不准确。

　　根据本次土地出让文件，地块住宅占比不大于45%，需配建农贸市场、再生资源回收站、综合健身馆、社区用房、文化活动中心和地下公共停车库等公建配套。

　　值得关注的是，地块商业用地部分为产业项目用地，需打造集文创产业中心、文旅体验、产业人才社群空间于一体的城北新经济、人文创新标地-成都熊猫文创中心，计划引入产业办公楼宇、开放式商业街区、特色文创等业态。还需引入具备国际知名IP的文创类总部企业。自持商业物业比例不低于35%，并在出让年限内不得对外整体或分割销售。

　　从上述出让条件可以看出，由于该地块位于成华区昭觉寺文化旅游商贸区，借昭觉寺、动物园等特色文化旅游项目，打造特色文化商业区，成为继339电视塔、东郊记忆之后的成华区文化旅游新名片。

　　宗地详情

　　从位置来看，地块位于川陕路及昭觉寺横街交汇处，属于昭觉寺板块，主城区优势明显。交通四通八达，附近拥有地铁3号线动物园站、昭觉寺汽车站，泛悦城市广场、石室初中青龙校区等生活配套。周边多个住宅小区已入住多年，区域整体生活氛围比较醇熟。

　　土地位置：成华区昭觉寺北片区A地块

　　起拍价: 楼面地价8605元/平方米

　　竞得者：深圳市新威标远投资有限公司竞得（金地商置）

　　成交楼面地价: 9770元/平方米

　　溢价率：13.54%

　　用地面积(平米): 72113.72

　　用地面积(亩): 108.1706亩

　　土地用途: 商业服务业设施用地兼容二类住宅用地

　　容积率: 总建筑面积不大于216341平方米

　　（其中可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的45%）

　　商业占比上限：55%

　　需自持商业比例：不得低于总计容商业建筑面积的35%

　　成品住宅（全装修）：不低于住宅建筑面积的60%