主城區又有地推出了，這次是在成華區。

　　上午10點，一宗約108畝的昭覺寺北片區A地塊被送上拍賣席，起拍樓面價8605元/平方米，計算容積率均爲3.0，爲商兼住用地。

　　值得注意的是，今日地塊出讓，不僅是成華區2019年首次公開拍賣，也是開年來三環內出讓的首宗超百畝土地。

　　此次108畝土地現身後，瞬間引起了業內外的重點關注。從現場參與競拍的結果來看，深圳市新威標遠投資有限公司（金地商置）以9770元/平拿下一號宗地，溢價率13.54%。

　　公開資料顯示，早在去年11月，這幅地塊將上市的消息就在坊間流傳，不過當時傳言起拍樓面地價爲7405元/平方米。時隔半年，起拍樓面地價增加了1200元/平米，不過可能當時的消息就不準確。

　　根據本次土地出讓文件，地塊住宅佔比不大於45%，需配建農貿市場、再生資源回收站、綜合健身館、社區用房、文化活動中心和地下公共停車庫等公建配套。

　　值得關注的是，地塊商業用地部分爲產業項目用地，需打造集文創產業中心、文旅體驗、產業人才社羣空間於一體的城北新經濟、人文創新標地-成都熊貓文創中心，計劃引入產業辦公樓宇、開放式商業街區、特色文創等業態。還需引入具備國際知名IP的文創類總部企業。自持商業物業比例不低於35%，並在出讓年限內不得對外整體或分割銷售。

　　從上述出讓條件可以看出，由於該地塊位於成華區昭覺寺文化旅遊商貿區，借昭覺寺、動物園等特色文化旅遊項目，打造特色文化商業區，成爲繼339電視塔、東郊記憶之後的成華區文化旅遊新名片。

　　宗地詳情

　　從位置來看，地塊位於川陝路及昭覺寺橫街交匯處，屬於昭覺寺板塊，主城區優勢明顯。交通四通八達，附近擁有地鐵3號線動物園站、昭覺寺汽車站，泛悅城市廣場、石室初中青龍校區等生活配套。周邊多個住宅小區已入住多年，區域整體生活氛圍比較醇熟。

　　土地位置：成華區昭覺寺北片區A地塊

　　起拍價: 樓面地價8605元/平方米

　　競得者：深圳市新威標遠投資有限公司競得（金地商置）

　　成交樓面地價: 9770元/平方米

　　溢價率：13.54%

　　用地面積(平米): 72113.72

　　用地面積(畝): 108.1706畝

　　土地用途: 商業服務業設施用地兼容二類住宅用地

　　容積率: 總建築面積不大於216341平方米

　　（其中可兼容的住宅建築面積比例不大於計入容積率建築面積的45%）

　　商業佔比上限：55%

　　需自持商業比例：不得低於總計容商業建築面積的35%

　　成品住宅（全裝修）：不低於住宅建築面積的60%