瀋陽樓市回溫絕非臆想！經歷了大半年的休整期後，在3月末迎來了一波搶地潮：品牌房企頻頻出征，單價地王再創新高，沈北新區地價破5，房價衝刺1W幾成定局。進入4月，瀋陽土拍一直處於激烈角逐的狀態，土地之爭頻頻登上新聞頭條。

　　4月16日，又一宗來自沈北新區的熱地入市拍賣，沈北路北人防東側地塊因緊鄰北部“一河兩岸”的優勢引發旭輝、嘉城、凱盈匯源、金地、翰持、陽光城、大悅城、融創8家房企爭奪，最終：

　　嘉城以單價3800元/建築平方米，總價約2.99億拍得沈北路北人防東側地塊，溢價率86.27%。

　　根據地塊情況說明表顯示，沈北路北人防東側地塊東至用地界線，南至沈北路道路綠線，西至用地界線，北至用地界限線。土地面積爲43698平方米，商業比例爲3%-5%，建築限高80米，容積率≯1.8且≮1.0，住宅出讓70年，商業出讓40年，地塊限高80米，淨地出讓，起拍價格爲2040元/建築平方米。

　　從地理位置上看，地塊位於七星大街主幹道東側，西鄰沈北大學城，地塊毗鄰瀋陽航空航天大學、遼寧傳媒學院，瀋陽師範大學、瀋陽工程學院等多所高等學府，將享受良好的教育氛圍。值得關注的是，朝陽一、七中等名校也紛紛再此建設分校。

　　配套方面，地塊周邊人傑湖公園和青楊林公園等展現秀麗的自然風光，周邊地鐵二號線沿線經過，縱享交通便利，同時擁有盛京醫院的醫療配套，爲健康保駕護航。附近有融創臻園，中鐵梧桐苑、以及中金·瀾庭等品質住宅分佈，擁有良好的居住環境和氛圍。

　　據現場採訪瞭解到，嘉城持續深耕沈北，非常看好沈北自然環境、人文環境以及配套，看好沈北新區未來發展。此外，因該地塊緊鄰中金·瀾庭一期、二期，未來或作爲項目三期開發建設，產品或規劃爲洋房搭配高層。