▲基隆庙口夜市旁，3层红砖建材透天店面、有93年历史，开价1.29亿元求售。（图／ETtoday新闻云资料照）

记者黄靖惠／综合报导

基隆庙口夜市旁，一栋3层楼透天店面，屋龄高达93年。继年前知名品牌包业者退租后，一度成为特卖商品、短租业者据点。如今在网路平台开价1.29亿元求售，当地房仲业者认为，此开价到北市，也能找到差不多物件，且租金投报率、或是未来增值性都更好，估计房东想短期内脱手，恐有难度。

根据《591房屋交易网》刊登出售广告显示，位于基隆庙口夜市旁、爱三路段，一间3层透天厝标榜在「庙口精华透店」，不过建筑屋龄已高达93年，权状坪数近60坪，实际土地坪数35坪，开价1.29亿元出售，换算建坪单价达215万元。

经查，该店离庙口夜市不到2分钟路程，1楼店面曾租给知名品牌包「Porter」营业，不过自前年底该品牌撤离现址后，先后当起临时店面，或是短租卖会据点，如今开价破亿元求售，也引发当地居民关注。

东森房屋基隆信一加盟店邱文豪表示，此透天开价破亿元要脱手有难度，因为买方不一定局限于基隆，同样价格到台北也能找到差不多的物件，但无论是租金投报率、或是未来增值性都更好。

根据实价登录历史纪录，基隆市曾出现一笔破亿元店面交易，为仁爱路刘铭传路上的肯德基店面，2014年以1亿7850万元售出，但该店总面积超过300坪，使得单价也仅在51万元之谱。

▼基隆庙口夜市旁93年透天开价1.29亿元找买家。（图／翻摄自591房屋交易网）

邱文豪表示，该透天店面地坪35坪，后续接手买家若打著都更算盘，也需与周遭整并才有可能性，再来都更后单层面积缩小，相对也会影响出租的价格。

他说明，基隆百年饼店李鹄旁也有一间透店、权状坪数破百坪、地坪35坪，以总价5600万元成交、月租12万元，租金投报率2.5％，以该店来看月租最多18万元，租金投报率也只有1.5％，推测依照目前开价难寻买家。