记者孙中英╱即时报导 

经济不景气，房市看坏。

金管会今天(29日)宣布，即日起松绑银行业「不动产贷款集中度」列管措施，回归各银行自主管理。

金管会银行局估计，松绑后，全体银行可释出高达1.32兆资金，大幅挹注房贷及建筑贷款市场。

 

房贷及建筑融资市场活水来。金管会宣布，即日起松 绑管制国银长达5年的不动产贷款「集中度」措施，被银行业视为「救市」政策。

银行说，各界都认为明年景气会「糟到谷底」，且房市又「冷到不行」，但银行业 超过3成放款都在不动产市场，金管会「解冻」现行管理机制，摆明就是要救市。

金管会银行局局长詹庭祯说，金管会是自民国100 年起开始管制国银不动产放款集中度风险，被列管银行自100年的17家降至104年的7家（土银、汇丰、渣打、新光银、京城银、阳信银、板信银）；

且自金 管会列管银行办理不动产贷款集中度措施以来，银行不动产贷款集中度已经下降。 

詹庭祯说，由于银行业对不动产放款普遍都已审慎列管，金管会决定，这部分授信应回归银行「自主管理」；金管会将要求所有银行，建立管理机制和指标，

并报送 董事会通过，纳入内稽内控后，每半年稽核，金管会将定期追踪检视。 金管会银行局副局长邱淑贞说，在进行集中度管制前，国银购置住宅加修缮放款占总体放款达28.83%，

到今年10月已降为24.5%，且依银行法第72之 2条，银行针对住宅及企业建筑放款总额，可达存款及金融债券30%，但目前市场平均仅25.4%，若放宽后，银行增加4个百分点放款量，

全市场可释出 1.32兆资金。 由于放款环境不佳，到今年10月底，国银存放比仅74%，市场滥头寸逾8.69兆，詹庭祯也承认，这代表银行「有相当充沛资金」可运用，

若不动产放款集中 度回归银行自主管理，在兼顾风险承担能力下，应可有效提升银行资金运用动能，提供民众及企业所需资金。

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