启迪科技城即将加推10/11#

　　预计均价19000+元/㎡

　　据@合肥楼市新观察微博消息称：启迪科技城·水木园即将加推10/11#装修房源，建面约100㎡、138㎡、148㎡。

　　@合肥楼市新观察 微博消息

　　图片来源@合肥楼市新观察

　　不过，目前备案信息暂未出来，参考项目上一次（2018年）的备案，毛坯均价14071.36元/㎡，装修均价580001.39元/套，也就是说，每平均价约19000+元。

　　水木园最近一次加推是在3月30日，加推的6#建面约114-138㎡，价格含装修款5千/㎡，均价近2万/㎡，全部售完。

　　水木园共15栋住宅，目前项目1/2/3/5/6/7#已经全部售完，算上即将加推的10/11#，还有9栋住宅未推。

　　尽管项目的价格并不低，但是每次加推都能取得售完的好成绩，这跟项目优越的配套和自身的条件是分不开的。

　　环境：水木园紧邻450亩的南艳湖生态湿地公园，占地面积超过2万方的科技城中央大草坪也已建成，同时，各类运动场馆、配套设施齐全，生活环境优越。

　　教育：目前，与水木园一路之隔的清华附中合肥学校即将竣工，9月份即将迎来第一批学生。清华附中合肥学校是一所由北京清华大学附属中学直接管理的公办学校，除了有百年的发展历史，文化底蕴深厚，而且拥有先进的学生培养模式和国际化的发展眼光。

　　5G生活：作为科技服务的领者，合肥启迪科技城将实现园区科研、产业、教育、居住、商务等5G多业态全覆盖，打造5G生态科技新城。为此，2018年12月25日，安徽5G基站在合肥启迪科技城建成，并于今年1月份完成网络测试实现通信。

　　海尔地产云玺预计4月底首开8/9#

　　预计价格16500元/㎡起

　　云玺作为经开区目前唯一的纯新盘，位于繁华大道与习友路交口西南角，项目规划了8栋住宅，1栋办公商业，1栋幼儿园，共计817套房源。

　　目前该项目临时展厅已经开放，据悉，预计4月底首开8/9#，主力户型为105㎡、126㎡、143㎡，共177套房源。

　　据@合肥楼市新观察3月微博信息称：项目精装修标准相对较高，卧室贴墙纸，衣柜配好，预计价格1.65-1.9万/㎡。

　　交通方面，云玺东临习友路，南临繁华大道，临近金寨路、锦绣大道、徽州大道等城市主干道，向东约5km可达合肥绕城高速包河大道出入口，距离合肥南站和合肥南门换乘中心也不算太远。同时，66/235/602/31/52/57等多路公交经过。另外，项目距离规划中的7号线较近。

　　环境方面，地块北面是海尔工业园，东面为海恒商业街，南面为御湖观邸小区、西侧为合肥生命科技园，西南角为东华园小区，附近小区不多，工业园较多，居住氛围一般。

　　配套方面，主要以海恒商业街以及社区底商为主。附近缺少大型商业购物中心，不过，可沿着习友路直达政务区。

　　教育方面，地块附近分布有海恒幼儿园、合肥市习友小学、合肥市第46中学海恒分校、168中学等，教育资源相对丰富。

　　邦泰学府里预计4月底加推1#

　　参考均价16000+元/㎡

　　据学府里营销中心消息，项目预计4月底加推1#，24层，两梯四户，主力户型97㎡、120㎡，正常首付。

　　不过目前1#的备案信息未出，参考项目前期备案，毛坯均价14071.09元/㎡，装修均价256617.28元/套，也就是说，每平均价约16000+元。

　　但微博有网友爆料，项目50万验资，首付高的话不用交钱就能锁定房号。言外之意就是，正常首付不一定买得到。

　　交通方面，项目位于宿松路与紫蓬路交汇处南100米，属于南艳湖板块，62/63/115/602/18/26等多路公交经过。

　　环境方面，临近南艳湖生态湿地公园。

　　教育方面，周边学校众多，绿地滨湖幼儿园、上海春雷幼儿园、莲花小学、清华附中、四十六中等。

　　配套方面，除了自身的10万方商业配套，周边众多小区商业街，同时，紧邻滨湖新区，享滨湖成熟配套，另外，自建高科技机器人骨科医院，1公里是三甲医院——滨湖医院。

　　经开在售房源较少

　　均价约18000+元/㎡

　　除了以上三个即将推新的项目，近日，有中介发布消息称依澜雅居二期现房15/16#装修房源或将加推，主力户型89㎡、115㎡、125㎡，均价约14000元/㎡，首付4成起，不过具体时间还未知晓，但是以这个价格，预计买到的可能性比较小。

　　据本站不完全统计，目前经开区在售房源较少，整体均价在18000+元/㎡，可选择性小，如果想要置业经开，可以根据自身的经济情况，在这些在售项目中做做选择。

　　如果觉得新房价格过高，也可以看看二手房，根据链家的二手房数据，目前整个区域二手房均价约15719元/㎡，不同小区不同地段价格有所不同，可根据自己的需要进行选择。

　　数据来源链家二手房

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