桃园市中坜区一直是房市热区，根据桃园市地政局统计今年1~4月的住宅交易量，中坜区共交易984件，比桃园区的938件还高。再观察其中的交易集中区域，可发现内坜地区最为火热，交易数共达227件，究其原因，该区人口密度高，房价又比周围便宜，中古大楼每坪15万元起。

桃园市中坜区的内坜地区生活机能成熟，以台铁内坜站分为前站与后站生活圈，信义房屋内坜庄敬店店长黄兆宽表示，前站生活圈被中坜工业区包围，腹地不大，却有9座公园、多所国小、忠孝市场、家乐福量贩店等，机能完整，人口密集度高。

黄兆宽指出，区内7成住宅为屋龄15年以上的3房大楼，每坪15~18万元，也是最抢手的物件，含车位总价约800万元。屋龄3~10年中古大楼每坪18~21万元，新建案不多，每坪可达23~25万元。

后站腹地相对广大，产品也较多元，从公寓、大楼至别墅都有，亦有环中市场、国中小学及元智大学、中原大学等，光是3大国宅就将近有4000户，黄兆宽表示，这里人口密度更高，机能也比前站更便利。

后站以国宅最为抢手，每年平均移转50~80户，黄兆宽以最大的自立国宅为例，单价每坪11~13万元，3房含车位的户型总价600~700万元，吸引许多年轻小家庭买方。区内屋龄15年左右的大楼每坪17~18万元，新建案成交价每坪也仅19~21万元，因为房价相对中坜市区便宜，屋况又新颖，所以交易一直很热络。