统计数据显示，今年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，环比下降0.53%，连续3个月回落。记者了解到，杭州个人房贷利率也逐步回落，首套房贷款利率上浮5%渐成市场常态。

　　今年以来，房企融资环境也明显好转，不但借钱更容易了，融资成本也大幅降低。

　　杭州房贷利率松动，首套目前仅上浮5%

　　去年，杭州首套房贷款利率最低上浮10%，最高上浮20%。今年春节前后，首套房贷款利率出现局部松动，部分银行最低上浮8%。不过记者近日了解到，目前杭州首套房贷款利率普遍仅上浮5%，二套房贷款利率也从上浮20%下调为上浮10%。

　　“目前我们的合作银行包括四大国有银行以及大多数商业银行，从3月中旬开始首套房贷款利率上浮5%，二套房贷款利率上浮10%。”

　　记者从我爱我家多家门店了解到，只要购房者征信没有问题，首套房贷款利率基本都能做到上浮5%，而这是目前最优惠的房贷利率。

　　此前仅中信银行的个别支行，针对优质客户给予首套房贷利率上浮5%。此次调整，多家银行跨入了这一行列，意味着房贷利率全线松动。

　　房贷利率下调，购房者也将大大减负。若贷款200万元，20年等额本息还贷，首套房贷利率从上浮10%下调为上浮5%，每月还款额将减少274元；二套房贷利率从上浮20%下调为上浮10%，每月还款额将减少557元。

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