▲近期出现不少将大坪数宅换成小宅的换屋族。（示意图／记者徐斌慎摄）

记者张菱育／台北报导

以往换屋族通常是把「小换大」，换到坪数更大的新房子中，但是随著人口结构的变化，现代人以小家庭为主，不用再三代同堂、孩子也生得少，所以市场出现「大换小」的换屋族群，把原本在北市蛋黄区的旧房子卖掉，改买蛋白区新大楼，卖房子多余的钱还可以拿来过退休生活、享受人生。

东森房屋景美加盟店专案经理朱翰英观察，近期出现不少「大换小」的买方，原本居住在台北市蛋黄区，想换到蛋白区比较新、坪数较小的房子，卖屋多余的钱还可以享受退休生活。

有一对年薪破2百万元的年轻夫妻，先生和太太的工作分别为工程师和药剂师，但是他们不希望把钱花在房贷压力上面，而且之后还想养育孩子，所以选择买文山区屋龄20多年、800多万元的大套房产品，希望能够常常出国旅游、跟朋友聚餐等拥有好的生活品质，所以就算薪资水平能买千万元房，但还是宁愿住小坪数产品。

另外，有一对母女原本住在大安区的旧电梯华厦，但是坪数高达上百坪而且没有车位，希望能够卖掉这个过大坪数的房子，换住新一点的大楼，但是因为大坪数的旧华厦不是目前市场主流产品，加上总价也偏高，所以难以脱手。

一位单身新时代女性原本住在北市南京东路上的3房公寓，坪数约35坪，但是因为退休之后想要住到郊区去，跟高中同学当邻居，就把原本的旧公寓以2100万元卖掉，改买安坑郊区山上的电梯3房，加上装潢约花700多万元，也就是还有多余的1400万元当作退休金使用。

▲「大换小」的买方，原住在蛋黄区，想换到蛋白区较新、坪数较小的房子。（示意图／记者吴杰澄摄）