大家有沒有感覺到今年的房價波動，比去年大很多？首先房子資金鬆動，導致很多開發商現金流動短缺，不得不選擇通過降價來快速出售房子獲得充足的現金。今年因爲降價的原因，所以土地拍賣非常激烈，很多地方一天所有的房子全部售光。還有很多地方開始放鬆了落戶以及購房的門檻，還有些地方甚至直接不設置門檻，不對買房進行限制，這些本來是被看作樓市終於有了重新發展的跡象，那麼這一次的降價究竟會帶來2019年房價的上漲還是下跌？四月份之後，前三個月房價猛降，門檻降低甚至出現零門檻的跡象，是否會延續呢？

　　首先，門檻降低，甚至出現零門檻的跡象可能會難以爲繼，因爲房子有限，購房者數量急劇增長，房子依舊是處於供不應求的狀態。就算我們看到了今年的購房要求下降，但也只是一些並未觸及本質的修改，比如對限價和落戶進行微調，但是真正的核心要素，比如限購和限貸這些並沒有並沒有產生極大的變化。

　　其次，三四線城市房價上漲的速度減弱。在過去的兩年，三四線城市房價 一路高漲，但是未來三四線城市的房價並不會繼續呈現這樣的狀態，首先因爲需求過度透支，棚戶改造也開始停止，另外人口持續不斷地向一二線城市涌入，三四線城市實際上缺乏更迫切的購房需求，因此未來三四線城市房價在平穩發展的情況下，還會繼續下跌。但是城鎮化繼續推進，國家投資力度不斷加大，三四線城市房地產發展還是有很大的潛力。

　　最後，房價就算下跌，波動也不會太大，不要因爲一時的變化而放棄自己現有的投資，購房者更應該根據自己現有的需求和實力，對自己的資產進行合理配置，不要盲目跟風。只要限貸和限購沒有發生太大改變，就算房價出現暫時下跌的情況也不代表樓市發展會更好。房價在未來漲勢受到控制，可能會更加低迷。

　　樓市4到6月份發生大變動，預計2019年房價不再波動，就算下跌變化也不會過大。希望這篇文章對你有幫助，如果喜歡的話可以點贊、評論、分享、關注哦，你們的支持是我創作的動力！之後也會更新許多購房小知識，歡迎關注！