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近年政府为解决香港人的住屋问题，于是推出不同的房屋计划，白居二便是其中之一。哪白居二究竟是甚么呢？在按揭申请上，银行在处理这一类申请时，它与一般的楼按申请有何不同呢？MoneySmart即为大家，一一进行解说。

白居二全称为「白表居屋第二市场计划」，每年由政府批出若干资格名额，获得资格的人士，可透过合资格购买证，于1年内，免补地价购买市场上的二手居屋单位。去年2018年，政府批出2,500个白居二资格，而今年政府则预计将批出3,000个白居二资格。 白居二按揭成数一如白表，最高可为单位申请高达9成按揭！不过，按揭年期方面，则须考虑「楼龄」因素。现时，银行多以30年，减去居屋单位以「首次转让日期」为起点计算的楼龄为上限，从而得出最高按揭成数及年期。

楼龄愈高 按揭年期或愈短 以2007年出售的黄大仙居屋嘉峰台第二期计，该屋苑的楼龄将计为12年（即2019减2007），若该屋苑有白居二单位可供出售，而合资格买家希望购入，银行有机会将以「30年减12年」计算，只批出18年按揭还款年期。 即是说，居屋单位楼龄愈高，白居二准买家能获得的按揭年期或会愈短，进而影响供款，故在资金预备上，宜做好充足的准备。

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白居二买楼 按揭如何做？ (Money Smart)

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