▲买气10月看旺。（图／记者张瑞杰摄）

记者张瑞杰／台北报导

时序进入第四季，住商机构统计今年10月份全体系交易量，和今年9月份相比，全台增加17.5%，比去年10月增加4.8%。在区域表现上，北市月增20.5%，年减少3.3%，新北月增14.7%，年增9.6%；桃园月增加6.6%，年增2.1%，台中月增7.5%，年增6.8%；台南月增22.0%，年增22.8%；高雄月增31.7%，年减3.6%。住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，年底自用买盘转进，总算在陈前数月后，交易明显回春，显见刚性需求十分强劲。

低价转强，成交量北强南弱

综观全台交易状况，今年较去年同期强。徐佳馨分析，今年上半年买方感受价格修正逐渐打底，购屋意愿明显增加，因此前几个月都有不错成绩，不过因为话题减少，加上降价风趋缓，买方态度保守，下半年表现转软，第三季更为惨淡，所幸在第四季的第一个月有所表现，其中北部表现较佳，但距离大选仅剩月余，能否有表现，仍旧值得观察。

市场冲买气，等待第四季

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，除了零星因为资金需求、或取得成本低的物件可以有大幅让利空间外，议价空间已达到极限，买方虽然期待价格修正，不过仍有难度，短时间内除非有重大意外让价格下修，不然很难期待市场有太好表现。