▲艺人纳豆东区「滋滋咕噜」烧肉店原址，被当地里长承租下来准备当作里民活动中心。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

艺人纳豆旗下的韩式烧肉店「滋滋咕噜」东区店今年初歇业后，店铺长达半年空置，如今传被当地里长用半价承租，原先每月15万元砍半后，变成每月8万元租金，如果以室内25坪计算，换算单坪租金约3200元，房仲业者分析，该店邻近市民大道、属于东区商圈外围区块，周边人潮较少、租金行情较没有支撑点，每月租金落在10万元以内，仍符合行情。

「滋滋咕噜」全盛时期在台北东区、大安区、公馆、台中及中坜有5间分店，不过3年半内全倒光，事后他也在自己脸书坦承，收店原因与自己经营不善、景气变更、东区人潮消失与韩式料理风潮的改变有关。

外界仍将元凶直指店铺高租金，导致烧肉店关门大吉，大安区建安里里长温进亮表示，这间店面原本是艺人纳豆投资韩式烤肉店，店面约25～30坪，原本月租15万元，随著东区人潮减少、冲击生意，房东也调降店租为8万元。

▲艺人纳豆东区「滋滋咕噜」烧肉店原址，被当地里长承租下来准备当作里民活动中心。（图／记者黄靖惠摄）

如今韩式烧肉店「滋滋咕噜」东区店收摊后，店铺空置半年，最近才被建安里办室承租下来，且与房东签订5年租约，每月租金8万元。

6月初建安里里长接手后，紧锣密鼓整修内部，一开始拆除原先油烟管，改善室内油耗味的问题，并且重舖水泥地板及部分墙面。他表示，目前经费有限，只能挑选重点装潢、隔间，但仍会保留原店面特色墙面，预计7月完工后成为里民活动中心，届时提供里民一处上课、唱歌、跳舞以及交谊的空间。

台湾房屋智库分析师陈炳辰表示，一般来说，东区商圈25～30坪店面，每月租金13万元，单坪租金4～5千元，该店位于邻近市民大道、属于东区外围区块，周边人潮较少、租金行情较没有支撑点，每月租金落在10万元以内，仍符合行情。

▼艺人纳豆东区「滋滋咕噜」烧肉店原址，被当地里长承租下来准备当作里民活动中心。（图／记者黄靖惠摄）