▲营建署表示已有60万民众受惠社宅，图片为林口世大运社会住宅抽签现场。（图／记者屠惠刚摄）

记者陈韦帆／台北报导

内政部营建署与各地方政府合作推动社会住宅，目前兴办成效已达2.8万户，预估可协助8.4万人减轻居住负担；预期113年达成兴办20万户社会住宅，将有60万民众受惠。在协助民众减经居住负担的同时，也能创造就业机会及经济产值，带动整体经济发展，让幼童快乐成长、青年安心打拼、长者放心安养。

社会住宅好处多，助您成家添好孕

营建署表示，社会住宅租金实惠、生活机能完善，同时还会搭配幼儿园、日照中心等社会福利服务，已成为许多青年族群居住的首选。分析「台北市兴隆1区社会住宅」的住户资料，2年内有13对佳偶于设籍后结婚，结婚率为全国的1.6倍；承租户于设籍后共出生20个小宝宝，出生率为全国的1.8倍。这个结果也显示出社会住力宅能让年轻家庭居住安定，促进结婚率、生育率提升。

中央地方齐打拼，社会住宅动起来

营建署指出，直接兴建部分，第1阶段目标至109年预计兴办4万户；第2阶段目标110年至113年预定兴办8万户。目前各直辖市、县（市）政府提报105至109年计划推动133案45,519户，加计105年以前已完工出租（既有户数）7,079户，合计52,598户。目前兴建中、已完工及既有户数，合计达25,424户，分别位于台北市、新北市、桃园市、台中市、高雄市、新竹市、嘉义市及台东县。

中央盘点第二阶段社会住宅用地 223公顷已预备

营建署表示，为协助各县市政府筹备第2阶段8万户的社会住宅用地，经召开多次会议研商，已协调各国公营事业、国防部及财政部全力协助盘点适宜兴建社宅之土地，目前评估适宜供兴办社会住宅用地（包含都市更新等活化方案），全国合计162处，面积223公顷。

编制社会住宅作业参考手册，促进社会住宅品质之提升

为引导社会住宅主办单位办理社会住宅之规划设计、兴建与营运管理各阶段之作业品质提升，营建署特委托台湾物业管理学会编制「社会住宅规划设计兴建及营运管理作业」参考手册，作为各级政府相关承办人员及业界相关从业人员之参考，以促进社会住宅品质之提升。该参考手册划分三篇：第一篇政策与规划，其内容包含政策内涵、兴办事业计划、补助作业及招标作业；第二篇设计与营建，其内容包含设计管理及营建管理；第三篇营运与物管，其内容包含营运管理及物业管理。该手册将于近期完成验收后，函送各县市政府及相关业界公会参考。

包租代管好康多，房东房客烦恼少

营建署提及，为积极鼓励民众释出民间住宅，加入包租代管转化为社会住宅，106年社会住宅包租代管试办计划，政府祭出多项补助及奖励措施，包含补助房东修缮费、包租方案居家安全保险费、房客租金补助、协助代垫租金、奖励业者服务费用及享有赋税减免等优惠项目。六都自107年1月开办以来，截至107年12月14日止，媒合户数已超过2,600户，等同创造了8个中型规模住宅社区，将使租屋族群能有更安稳的居住环境。

开拓公私协力契机，提升包租代管量能

营建署表示，未来社会住宅包租代管，将采双轨制执行，除由六都扩及至14县市共同办理外，将配合租赁住宅市场发展及管理条例107年6月27日施行，导入国家住宅及都市更新中心与租赁住宅服务业合作力量，全面提升包租代管媒合量能，盼借此扩大社会住宅供给，减轻地方政府兴办社会住宅负担，并健全住宅租赁市场与产业的发展。

跨界合作有意思，社会住宅进行式

营建署强调，将持续与各地方政府、国公营事业、国防部、财政部、经济部、卫生福利部及原住民族委员会合作推动社会住宅，引入更完善的社会福利服务及多元入住方案，打造高品质无障碍的社会住宅，并促进社会住宅与当地社区的融合，使社会住宅能成为住户满意，邻居欢迎的优质社区，让国人都能住得好、住得起、住得精彩。

▼107年12月社会住宅执行情形统计表。（资料提供／营建署　制图／陈韦帆）