▲海外置产正夯！不论是投资客或是首购族，近来纷纷把目光从国内移往东南亚国家。（图／尚思瑞XT提供，下同）

消费中心／综合报导

随著台湾房市低迷，指标城市双北房价持续下探且租金报酬率低，增值时机已过，民众纷纷在近年把目光转向其他投资标的。不过，仍旧热衷不动产的投资客在此时更是选择转向海外插旗置产，更有不少首购族把人生的第一间房买在国外，抓住赚取较高租金和房价涨幅的特点，希望为自己赚回一栋国内厝，海外置产俨然成为近年超级热门的投资趋势，这在海外房产商来台举办说明会越来越普遍，资讯也越来越透明的今天，不失为是入场的好时机。

▲位于泰国曼谷市中心的尚思瑞「XT Phayathai」建案，以41层楼的高级美寓吸引全球买家的目光。

近年国人热衷看房的的海外地点，多落在泰国、马来西亚、菲律宾、柬埔寨等东南亚国家。其中，长年为台湾旅客热门旅游城市的泰国曼谷，因为正值当地政府砸下重金发展公共基础建设，加上大力招揽外商企业投资，每年固定引来庞大人口移入，其中更不乏具备高消费能力的白领阶级；也因此，在曼谷置产，并承租给有住房需求的外国人士，比起一样的模式在双北地区操作，预期获利更为可观！泰国前三大开发商尚思瑞（Sansiri）以高品质、智能住宅以及完善的售后服务，成为近年许多海外投资者的首选，特别是旗下的XT系列建案，其地点都拥有完善的交通与生活机能，建筑本体更是让人惊艳建材做为设计的各种可能，前卫现代的内外观让房子宛如艺术品般，每每推出皆大受好评并造成抢购热潮。

▲建筑线条极具现代化，宛如精品旅馆的设计，备受商务人士钟爱。

此次销售的「XT Phayathai」是尚思瑞XT系列建案第三弹，41层楼的大楼美寓设计，让买家与租屋族轻松坐拥曼谷璀璨夜景，对于忙碌的上班族来说，回到家除了能以绝佳视野疗愈身心，若有多功能的公共设施更为加分！地产开发商尚思瑞表示，XT系列的特点正好就是如此，一般人想得到的健身中心、SPA、花园、泳池都包括在内，甚至还打造了娱乐室、视听室和星空露台，懒得出门，在大楼内也能浪漫约会。此建案更在公设、泳池池畔种植大量植栽，点点绿意美景俨然是座空中森林。这样的高级住宅，在双北得花费千万才能入手，但在这里只要476万泰铢，等于不用450万台币，就能入主曼谷高级大楼。

▲绿意覆盖率极高的「XT Phayathai」，俨然是一座空中森林。

乍听曼谷置产不用双北房价的一半，外地人可能会以为购买处非精华地段，其实不然！「XT Phayathai」不仅就位于曼谷市中心，步行距离仅需5分钟的Phaya Thai站，更是拥有空铁跟机场快线的双铁共构站，下飞机后就能直奔回家不用转车，若想搭地铁逛市区，只要2站就能到精华购物区Siam暹罗商圈、5站到有世界最大观光市集之称的洽图洽周末市场，对于商务人士往返出差和一般家庭定居生活来说，最方便不过。

▲近年泰国积极展开公共建设开发、招揽海外企业投资，吸引大量人力进入曼谷，租屋需求也随之提升，让不少投资客抓准时机抢入场。

近年的曼谷市中心因周边办公大楼林立，做为住宅的单位不如以往多，却反而带来更强劲的租屋需求。尚思瑞强调，此区域多住旧王族、大学教授、外企高级管理阶级，也有不少A级商办进驻，加上又将有一条捷运路线经过于此，让此区房价涨幅每年约4～8%，租金报酬率每年也约在4~5%，「XT Phayathai」可说是当地难得的全新建案，让国内外人士都引颈期盼；外国人在泰国买房可以购买持分土地的公寓大楼，也拥有永久产权、可自由交易与继承、买房附免费车位、健身房和泳池等设施不计入公设等特点，都是让外国人不怕麻烦在泰国置产的原因，预计9/1在台北101举办的「XT Phayathai」展销会，势必会吸引一波看准曼谷置产机会的人潮。

Sansiri尚思瑞 9/1曼谷【XT Phayathai】展销会
地点：台北101大楼36楼
报名连结：http://www.sansiripropertyshow.com/2018/xt-phayathai/cnt/
或洽：21世纪不动产忠孝光复店 0800-005-599