台北市天母商圈凭借优质居住品质与人文气息，一直以来深受自住客青睐，近几年因实价登录揭露让行情渐趋理性，天母商圈没落影响人气，为催生买气，部分屋主纷纷让价5%至15%求售，除老公寓、中古大楼降价外，天墅、国泰天母等豪宅也陆续让利几十万至几千万元不等。

天母商圈可分成南北天母，天母东西路、中山北路六七段属北天母，美国学校、日侨学校坐落于此，SOGO商圈则为南天母，具有百货、餐饮及捷运站机能，南北天母都有买方青睐，信义房屋天母忠诚店店长陈建辅表示，近期随自住买盘出笼，部分屋主看准区域买盘强劲，陆续让价5%至15%。

近几年区域新建的豪宅，深受高资产族喜爱，但近期天墅、国泰天母、富邦777、华固天铸等高档建案，也陆续让价几十万至几千万元不等，最新实价登录显示，今年２月，天墅19楼户，即以总价1亿468万元脱手，赔售2332万元；去年10月，国泰天母12楼户，屋主持有4年亦让利1360万元。

不过，陈建辅指出，目前天母房市交易仍以旧公寓、中古大楼为大宗，以总价1500至2500万元的住宅最受欢迎，老公寓每坪成交单价约45至55万元左右，捷运站周边则最高来到6字头，中古大楼每坪约60至70多万元，如果是知名建商甚至是以8字头成交。