千億家產讓給親弟，自己重新創業卻虧掉幾百億，地產不搞去搞美容

　　最近幾年有一個富豪讓我們看不懂。這個富豪就是蘇寧環球的老闆張桂平。房地產過去幾年非常火熱，張桂平卻宣佈退出房地產市場。

　　王健林說今年萬達不會再賣一平方的房子，張桂平也大有這種轉型的決心。不過比起王健林，張桂平的轉型可不成功。蘇寧環球在十年之前，還是中國地產的十強。不過如今張桂平的蘇寧環球在地產方面的銷售額還不足20億。

　　去年碧桂園的銷售額突破7000億，恆大跟萬科也有幾千億。現在超過千億的房企已經有20多家了。蘇寧環球現在估計連100名都排不進。

　　提起張桂平跟蘇寧環球，許多人會想這家公司跟大名鼎鼎的蘇寧易購有什麼關係。其實張桂平纔是蘇寧電器的創始人。現在的蘇寧集團的老闆張近東其實是張桂平的弟弟。

　　張桂平讓人不明白的地方就是，第一他在蘇寧電器成功上市之後，卻退出了公司的管理，把市值千億的公司送給了親弟；第二就是張桂平在轉投地產之後獲得了巨大的成功，不過在房地產非常火熱的時候，他卻突然選擇轉型。不過如今張桂平轉型了幾年，依然非常失敗。

　　張桂平不僅僅把房地產業務給丟了，新的業務沒有做起來。蘇寧環球2017年的營收是14億多，雖然利潤有4億多，但是接近9成的營收都是房地產貢獻的。目前文體、金融、醫美依然沒有起色。

　　張桂平作爲一個地產大亨，不搞房子去搞美容醫院，讓人感到非常迷惑。這幾年地產公司都賺得盆滿鉢滿，張桂平卻錯過了這個機會。幾年之前張桂平就沒有買地了，現在他手裏的土地儲備只剩下200萬平方米。碧桂園跟恆大這些房地產公司現在動輒都是上萬平方米的土地儲備。

　　張桂平這兩年的房地產收入都是來自之前開發的江北幾個樓盤。不過現在這幾個樓盤也到了強弩之末。由於開發時間比較早，所以拿地成本很便宜，現在房價大漲，張桂平在這幾個盤身上賺到了不少錢。

　　2017年蘇寧環球的利潤就增長了130%。這就是因爲當年拿地便宜，而現在房價又漲上去，所以就有如此大的利潤。

　　張桂平在幾年之前就開始嘗試投資拍電視劇，還收購了很多美容醫院，同時還合夥投資開保險公司。不過目前電視劇的收入依然是杯水車薪，保險公司還沒拿到牌照，沒有正式開起來。張桂平重點佈局的醫美行業，目前也一直在虧損中。

　　目前張桂平旗下有6家醫院，不過大部分都是虧損狀態。當時張桂平的初衷收購50家大型的美容醫院，打造全亞洲最大的醫美集團。不過目前看來，依然是非常失敗。蘇寧環球也在短短几年內虧掉了幾百億的市值。

　　與哥哥張桂平不同的是，弟弟張近東這幾年是順風順水，單單是他投資阿里巴巴的股份，他就賺到了100多億。同時張近東還成功入股了恆大跟萬達。目前恆大的發展勢頭正猛，去年的核心利潤超過了700億。張近東的股份可以讓他每年穩定分紅十幾億。另外張近東在低位投入了萬達，萬達目前正在復甦中，這筆投資未來也非常可期。

　　除了這些，張近東自己的主業也非常得非常好。其實蘇寧易購不過是蘇寧集團其中的一部分而已。現在蘇寧集團的營收超過了6千億，蘇寧易購貢獻了其中不到一半的營收而已。蘇寧易購去年的利潤大漲，從30多億漲到了100多億。