【焦点红盘】中原陈永杰:「瑧桦」开价评析
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新世界及恒地合作何文田全新盘瑧桦公布楼书,项目位于窝打老道74号,全盘240伙,提供开放式至2房单位,预计关键日期为2021年2月28日。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,「瑧桦」今天公布首张价单88伙单位,开价贴市,造价与同区新晋二手屋苑接近。
「瑧桦」位处市区核心地段,提供中小型单位为主,500余万元全新供应同区可算十分罕有,加上部分单位订金可低至楼价8.5%,相信可协助年轻买家上车置业,可见发展商订价克制且有诚意,预计首批单位可全数沽清。发展商若加推单位应市,售价加幅3-5%亦可获市场接受。
今年首季楼市气氛造好,中小型单位继续受追捧,带动交投气氛上扬,旺势成功延续至第二季,本月全月一手成交宗数有望录2000至2200宗,相信5月份新盘市场将持续热闹,预计「瑧桦」将成5月首个红盘。