▲台北天母麦当劳原址，屋主贴出招租广告自行出租。（图／记者张菱育摄）

记者张菱育／台北报导

在台北天母超过30年的麦当劳，在去年6月20日结束营业后，店面也空置约9个月，近期屋主在店面门口贴出招租布条，去电询问该店面出租开价，但负责出租事宜的代理人不愿意透露价格，认为「有心想要来承租的业者，自然就会来洽谈」，而且这栋店面是天母的旧地标，不用作其他招租广告，但是租金价格是符合区域行情的「合理价」。

住商不动产天母西路店东林学良表示，天母麦当劳原址的房东，都不愿意将店面委托给仲介出租，且自从麦当劳在去年退租后，房东有超过半年都空置未释出招租，直到最近才自行贴出招租广告，至于店面的月租金价格，房东保持神秘不愿意透露。

据了解，原本的天母麦当劳房东，为天母在地人所持有，整栋建物为地上4层、地下1层，之前1楼及地下1楼出租给麦当劳及服饰业者，2楼曾有知名素食餐厅宽心园承租，而房东则保有3楼以上空间自用，据传麦当劳当时的月租金为80万元，如今麦当劳、服饰店及宽心园等都纷纷退租，屋主也不想空太久，所以近期拿出来自行招租。

▲在天母30年的麦当劳，于去年6月20日结束营业。（图／记者汤兴汉摄）

协助该店面出租事宜的代理人指出，租金价格以及该店面是否要分层出租部分，不方便透露，屋主年纪大了，所以委托他人协助管理其名下资产，而且该店面也不需要做太多的网路行销，毕竟这里是天母30多年的旧地标，附近就有美国学校、日侨学校等的基本消费族群，有心想要来做生意的业者，自然就会来洽谈，在租金开价方面，也会跟周边店家行情差不多。

信义房屋天母七段店专案经理林威呈认为，天母的麦当劳会选择撤出商圈，应是公司策略考量，而且最主要的是人口结构的改变，以及民众消费选择变多，像是路易莎咖啡及很多加盟品牌的崛起，所以也瓜分掉麦当劳原本的客层和占比，导致麦当劳选择离开天母的原因。