▲臺北天母麥當勞原址，屋主貼出招租廣告自行出租。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／臺北報導

在臺北天母超過30年的麥當勞，在去年6月20日結束營業後，店面也空置約9個月，近期屋主在店面門口貼出招租布條，去電詢問該店面出租開價，但負責出租事宜的代理人不願意透露價格，認為「有心想要來承租的業者，自然就會來洽談」，而且這棟店面是天母的舊地標，不用作其他招租廣告，但是租金價格是符合區域行情的「合理價」。

住商不動產天母西路店東林學良表示，天母麥當勞原址的房東，都不願意將店面委託給仲介出租，且自從麥當勞在去年退租後，房東有超過半年都空置未釋出招租，直到最近才自行貼出招租廣告，至於店面的月租金價格，房東保持神祕不願意透露。

據瞭解，原本的天母麥當勞房東，為天母在地人所持有，整棟建物為地上4層、地下1層，之前1樓及地下1樓出租給麥當勞及服飾業者，2樓曾有知名素食餐廳寬心園承租，而房東則保有3樓以上空間自用，據傳麥當勞當時的月租金為80萬元，如今麥當勞、服飾店及寬心園等都紛紛退租，屋主也不想空太久，所以近期拿出來自行招租。

▲在天母30年的麥當勞，於去年6月20日結束營業。（圖／記者湯興漢攝）

協助該店面出租事宜的代理人指出，租金價格以及該店面是否要分層出租部分，不方便透露，屋主年紀大了，所以委託他人協助管理其名下資產，而且該店面也不需要做太多的網路行銷，畢竟這裡是天母30多年的舊地標，附近就有美國學校、日僑學校等的基本消費族羣，有心想要來做生意的業者，自然就會來洽談，在租金開價方面，也會跟周邊店家行情差不多。

信義房屋天母七段店專案經理林威呈認為，天母的麥當勞會選擇撤出商圈，應是公司策略考量，而且最主要的是人口結構的改變，以及民眾消費選擇變多，像是路易莎咖啡及很多加盟品牌的崛起，所以也瓜分掉麥當勞原本的客層和佔比，導致麥當勞選擇離開天母的原因。