楼价累积跌幅不大刘怡翔：楼市无意撤辣

刘怡翔指，政府不会主动出击游说汇控迁册回港。

新冠肺炎疫情对本港经济造成的冲击前所未见，楼市亦下跌，惟财经事务及库务局局长刘怡翔表示，本港楼价累积跌幅不大，故现时无意将楼市措施减辣或撤辣。对于市传汇丰控股（005）或重燃讨论迁册，他说，若然汇控迁册回港，港府当然欢迎，但政府不会主动出击游说汇控迁册回港。

新冠肺炎打击本港经济，楼市亦下跌，刘怡翔表示，现时无意将楼市措施减辣或撤辣。

刘怡翔表示，虽然疫情对楼市造成一成影响，近期楼价上上落落，但整体跌幅并非很大，由去年7月至今，楼价跌幅不足一成，仅逾百分之七，正如政府已多次重申，现时不是时候检讨放宽楼市辣招，所以「目前没有打算减辣或撤辣」，而辣招旨在调节楼市的需求。

现有不少人认为按揭证券公司在低息环境下推定息按揭计划不合时宜，以10年期定按为例，按息为2厘75，高于现时市面浮息按揭息率介乎2厘35至2.5厘。对此，刘怡翔称，以前任职按证总裁时，亦有提供定按计划，的确不是太多人使用，选用者主要是从事金融行业的人士，但对于期望每月供款稳定、不用担心利率上升而增加供楼负担的市民是可以考虑定按，同时定按有免压力测试的好处。

刘怡翔。资料图片

汇控近日在英伦银行一声令下，接旨取消派息，因而得罪不少股东，其董事及管理层今次都看不过眼英国的监管手法，认为有需要重新讨论迁册。刘怡翔指，汇控主要是按英国的监管要求而作出停派股息的决定，而英国监管机构主要考虑到英国银行需保留资本及流动性强化实力，以备救市。由于本港银行的监管及运作情况稳定，故「我哋系无顾虑」；又指汇控的业务主要在亚洲地区，尤其香港，「如果佢哋（对迁册回港）呢方面有咁嘅谂法，我哋当然欢迎」。然而，政府不会主动出击游说汇控迁册回港，因这是商业决定，相信汇控对注册地选址都会有很多考虑，如税务、总部运作等，所以需时沉淀。讲到政府会否替香港的小股东请命，向英国方面反映他们的苦况，他就回应说，这并非纯商业决定，汇控需考虑英国监管机构的看法，是一个很复杂的决定，相信英国方面亦已就新监管要求作出了多方面的考虑。

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至于疫情的发展会否演变成一场金融危机，他不会作出预判，但指香港金融体系稳健、市场运作正常，买卖顺畅，故对香港而言，就没有金融危机。他指，截至去年底，本港银行的综合资本充足比率超过百分之20，流动覆盖比率亦十分高；信贷质素保持良好，去年本港银行的不良贷款率仅百分之0.57，故对香港银行体系具信心，但坦言有关数字尚未反映疫情的影响，因疫情的影响现时才开始浮现出来，惟不推测首季的不良率会否急升。