▲内政部今日发布第2季房价负担能力指标参考「房贷负担率」、「房价所得比」数据，其中北市购屋家庭月收入近6成得上缴银行、付房贷。（图／123RF）

记者黄靖惠／综合报导

晋升有壳族压力大，想在北市占有一席之地，平均家庭月收入近6成得上缴银行，根据内政部今日发布第2季房价负担能力指标，参考「房贷负担率」、「房价所得比」数据，显示双北购屋族压力沉重，平均家庭月收入4成以上拿去缴房贷，而六都中又以北市压力最重，家庭月收入6成得上缴银行、付房贷。

今年第2季房价负担能力指标成果显示，全国贷款负担率36.06％，较上季上升0.53％，较去年同季下降0.84％，而六都又以双北贷款负担率最高，高出平均值36％，其中北市高达59％，代表家庭月所得近6成拿去缴房贷。。

另外，房价负担能力指标显示，房价所得比则8.79倍，较上季上升0.13倍，较去年同季下降0.21倍，显示全国平均买房要近9年不吃不喝才能负担一间房价，其中双北更要逾10年以上，北市则要15年左右。

▼今年第2季房价负担能力指标成果指标。（图／内政部提供）

消基会房屋委员会召集人张欣民建议，民众购屋时可参酌333原则，也就是自备款3成、房贷支出不超过家庭所得3成、宽限期不超过3年，而双北房贷负担率、房价所得比都高出平均值至少一倍，显示目前高房价现况，仍非一般民众能够轻易负担。

他指出，双北购屋压力沉重，一般民众若不审慎评估财务贸然出手，很可能沦为屋奴，反观桃园市「贷款负担率」30％、「房价所得比」7.35倍，相较双北地区而言，买方压力相对小，且更适合年轻人成家。

▼今年第2季房价负担能力指标成果指标。（图／内政部提供）