▲「宜诚一极」连结国道1号动线方便。（图／记者张瑞杰摄）

记者张瑞杰／桃园报导

南崁忠孝西路是连结上、下南崁的主要干道之一，生活机能便利；宜诚建设「宜诚一极」位于南崁溪水岸、忠孝西路上，属于市中心核心地段，全案规划43、45、50、62坪首换住宅，随著市场景气调整，过去「宜诚一极」曾采取70坪、大坪数换屋型设定，如今调整为菁英首购、首换与二次换屋，缩小坪数， 吸引不少航空业人员购屋自住、置产。

南崁市中心建案少，从前上南崁卖山景，后10年在南崁溪整治成功后，下南崁开始「卖水景」，而忠孝西路贯穿上下南崁，除了道路两侧有多家商店外，采买可至特力家居、COSTCO；加上南崁溪有河岸公园与自行车道整治计划，改变地区环境的生活氛围 ，加上宠物公园设立后，这里已然成为自住客最爱的区段之一。

▲社区邻近南崁溪河岸公园。（图／记者张瑞杰摄）

有机能、近河岸，「宜诚一极」设定的中小坪数在该区段十分稀有；43至62坪住宅，符合区域换屋客需求；加上丰富多样的公设项目，包含温水泳池、健身房、瑜伽教室、未来供餐的轻食吧台，2楼KTV、方便亲戚入住、采预约制的行政套房；以及结合钢琴教室、妈妈厨房、宴会需求的多功能室等，整体规划完善，公设比32.5%，管理费每坪70元。
全案临中正路最大退缩17米，1楼除店面外，后侧户外庭园邻近公园。标准层43至50坪、4并双电梯，62坪单层双并。其中50坪以上住宅全部拥有水岸景观，面水岸方向低楼层则有河岸绿树景观。

在建筑结构上，以宜诚机构独家开发的国家专利卍型SRC为特点，安全有保障。住宅户户边间、双卫浴均开窗，主卧每间有更衣室格局；结构采梁柱外露、深凹窗，户户低台度大面开窗，搭配22.5公分中空楼板，采光、制音处处用心。卧室内避开床头压梁。居家动线进退有度，生活空间无虚坪浪费，实用，好住，是南崁居民换屋的好选择。

▲「宜诚一极」建筑外观。（图／记者张瑞杰摄）