▲中山区「远雄富都」豪宅，今年6月揭露8楼户交易。（图／翻摄自Google Map）

记者张菱育／台北报导

北市中山北路再添2枚亿元豪宅！远雄集团创办人赵藤雄自拥一户的豪宅「远雄富都」，今年6月揭露8楼双户交易，拆算车位每坪单价90.9万元，但是前一手屋主于2011年以每坪单价108万元购入，也就是这次的买家约以85折价格买进。

根据最新实价揭露，「远雄富都」今年6月揭露8楼户交易，总价2亿1288万元，拆算车位每坪单价90.9万元，面积284.51坪，买家为李姓自然人，一次购入同层2户；而「天母纮琚」揭露17楼户交易，总价1亿6650万元，每坪单价103.92万元，面积201.4坪。

观察实价登录历史资料，位于中山区中山北路二段的「远雄富都」，共有29笔成交资料，每坪成交单价在81.7~148.2万元，高楼层成交单价都在百万上下，最高单价为2013年成交的14楼户，每坪158.1万元。而此次交易的8楼户，前一手屋主于2011年以每坪单价108万元购入，也就是赔售了15.8%。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，由于当时为市场相对高点，故能创造逼近160万元的单价，而中低楼层的成交单价则在每坪84~92万元之间，故今年6月这笔交易单价90.9万元，应符合目前市场行情。

「天母纮琚」位于士林区中山北路七段81巷28弄，实价登录至今共有12笔历史成交资料，最高单价为2016年成交的9楼户，每坪121万元。

住商不动产天母西路加盟店副店长詹金英指出，天母区域的豪宅平均成交价在100~150万元之间，会根据建商的品牌、建材品质、公设条件等差异，在价格表现上有所不同，近期豪宅买气热络，主要是因为豪宅市场下修，让买方较有意愿进场所致。

此次豪宅交易都位于中山北路上，郎美囡指出，此路段虽然并非传统豪宅地段，不过沿路亦充满林荫，豪宅市场尚佳的时期，中山北路也推出不少大坪数的豪宅建案，但受到房市盘整冲击，近年建案都难创高价，中山北路上屋龄10年的大楼平均成交单价约每坪81万元，且不时有降价转售的交易。