刚需今年可以买房吗？

不建议今年买房子。

原因：

1.国家层面：国家正在调控，一直谈房子会不停涨钱的任大炮，2018年的演讲也改口说在未来很长时期房子不会涨了。

2.未来层面：使用大于拥有，在未来人家需要的是体验，比如去某个城市玩，你可能不用再任何东西，包括衣服，因为住的地方提供所有的一切，你需要什么就有什么，未来人的观念更多的是拥有使用权就可以，而不一定是要把它买下来。所以是否要买房，在未来00后的观念可以不是这样。

所以买房是否刚需，在今天的观念上也许是，但在未来的观念上肯定不是。

3.个人层面：房子已经涨得非常贵了，从投资角度买是不太合适的，成为接盘侠的可能大于投资收益的可能性。是否应该这个钱来做其他的投资，比如投资到自己身上（学习）、投资到朋友上（人脉）、投资项目上。。。

所以去租个大房子享受吧。。。

也许今后你会感谢我的这个建议！

听不听，你决定。。。。。。

刚需买房，看到许多人在买房上的思考与犹豫似乎只有自己是清醒的别人都是混沌的，其实，真正迷失确是错失良机的购房者，一直徘徊在中国经济的外环，一直在和国家经济背道而驰。

回头看看周围人，可能经过了几年，又要著手解决住房改善升级的事情。而有些人还徘徊在而纠结在和等待著国家政策，滞后带来的房价的回撤。就是回撤能解决自己的生活，能提高自己的生活质量，还有家人的情感，孩子心灵成长路上的健康，还有自信心的崛起。

许多看似聪明致敬的人，反而失去真正属于正确的时间，地点，老是停留在，我当时？我就是？就是他没有兑现？等的疑问里。我们周围一定会有许多现代版的东郭先生。

真正应该看到自2016年10后国家出台许多限购政策，是经过2016年8月房价飞涨，而采取的措施。经过近两年的实践目前房地产又出现一些新问题，例如上海，南京，成都等城市开始了新房摇号等新举措，但是无论什么政策，也没有帮助，没有住房的人，解决住房刚需人买房子的问题。所以还是要丢掉幻想，走回到自己应该面对和需要解决的问题上，才是真正的一个智慧的人士和一个有担当的人士。而不是一直停留在研究路上。

这句话的关键词不是「今年可以买房吗？」而是「刚需」。

那你得问自己，你刚在哪儿？比如吃饭是刚需，牙疼要看是刚需，因为不吃饭不看牙都要命。

不买房，对你的生活有多大影响？影响丈母娘感情，影响上学。那就买。总之不买就差不多活不下去了，那就买。

说实在的，现在真正影响的，就是一个：孩子上学。其他都算不上刚需。

那就砸锅卖铁买一个，为了孩子的未来。

除此之外的，都是投资。投资么，看供需，看价格，看货币。

供需跟价格紧密相连。1万涨到5万，需求消失大半——有效需求。有人说还会继续城市化啊，人口继续往里涌啊。那在5万后面再加个零——50万/平米。你觉得有需求么？

没了。因为远远脱离了支付能力。

所以脱离价格谈需求谈城市化是没意义的。所有的需求，都有一个价格阈值。至于阈值是多少，以当地公交医行业工资作为个标准去判断房价收入比。

浙江福建广东失真。因为商人多，金融发达。

货币，2018年明显处于紧缩态势中。看政府工作报告就好，对GDP和M2的规划。

外围：欧美日，普遍开始加息趋势。

所以，未来三年的货币紧缩，可能是全球化的。中国不幸免。祝好运。

谢谢邀请。首先可以肯定的讲作为一个刚需的业主无论哪一年都可以买房！当然怎么买？买哪里的房子？买什么样的房子？是需要你自己判断的！

作为一名房地产从业者，我客观的给你几点建议吧！

1.从目前从宏观经济上面来讲，2018年房价将趋于稳定的行情。这里年，国家经济不景气，各行各业没有人不说生意好做的，都在苦苦支撑，国家放宽了很多房地产政策，刺激房地产消费，所有才有了2015-2017年的房价上涨。但是目前国家已经开始加强调控，2017年底开始政府限购，银行利率上调，银行贷款收紧，房产税又提上议程。2018年的房价是稳定的是可以出手的。当然也要看你所处的那个城市的的具体情况来定。很多二三线城市房价依然在上涨。所以2018年炒房的人群需要注意了，需要认真的考虑投资的项目。

2.做为刚需型的客户还是需要买套房子的

，在中国谁不希望:局家有室，外出有车。不是我不是说我做房地产就是鼓励大家去买房，而是真的如果一个人现在想在一个城市定居下来，你需要有一套房子的，有了房子以后你才能考虑落户，落完户以后你才能真享受当地的居民的居住政策，甚至你有了房你才能结婚，结了婚以后你还要有小孩，有了小孩以后，你还要考虑学区房。最起码现在这个社会就这样，当然也有特殊情况，绝大部分中国人都还是再为买房而奋斗的！你和丈母娘之间只差一套房，否则你只能叫阿姨！！！

3.我不知道你的年纪有多大？也不知道你所在的那个城市？它的房价是如何？但是从你问的题目来看，我估计你年龄应该还很小，如果你手头资金不宽裕，但想在一个城市生活下去，我个人建议你可以先购买一套小面积的户型作为过渡性的用房，可以是90平方左右的两室也可以是50平方左右的小公寓，他是你落在一个城市的一个落脚点，有了这个落脚点，你才有了在这个城市活下去的支撑点。当然如果你的资金很充裕，而且是奔著结婚的目的去的，我个人建议你还是考虑买一个三室的房子，尤其是要看一看这个房子周边是否配套设施齐全包括:超市，商场，地铁，公交车站台，尤其是周边有没有学区。

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