▲北市八德路三段的三角窗店面，先后有玉山银行和合作金库进驻。（图／记者林裕丰摄）

记者林裕丰／台北报导

很多人买店面出租，首选都是租给银行，不但稳定，门面又好看，台北市八德路三段的三角窗店面，原本是租给玉山银行，租约期满后，房东涨租10万元，玉山银行搬走后，合作金库银行北宁分行马上入驻，到底为什么银行这么爱这里？专家表示，银行要开分行规定很多，前手也是金融机构，可以确认很多规定都符合，因此不怕找不到租客。

八德路三段的三角窗店面，屋龄16.8年，一楼54.18坪，加上二楼99.57坪，空间宽敞，区域房仲透露，原本租给玉山银行，每个月40万元，租约期满后，房东涨租10万元，合作金库北宁分行以50万元租下。

据了解，八德路三段附近有许多名宅，包括艺人阿翔住的「阿曼」和新建案「松烟墨香」，还有北宁路上的「敦北园中园」，每坪价格约在92万元，公设比低，早期社经地位高的人士都会选择住在此区，加上办公大楼多，不少银行都在此插旗。

三角窗店面先后租给玉山银行和合作金库，普华国际不动产公司总经理田扬名表示，银行开立分行规定很多，跟一般商家开店做生意不同。

▲银行店面必需要有设置自动提款机ATM的空间。（图／记者林裕丰摄）

根据建筑物使用类组规定，金融机构属于「G1」类，需要有营业厅，还有银行必须设置金库，外面也要有自动提款机ATM的设置空间，田扬名说这也就是为什么玉山一走，合库马上接手，前手也是银行，那么很多空间的配置都符合规定，可以少掉许多麻烦。

想要做一个银行的房东，真的没那么简单，最快的方法是买下已经出租给银行的店面，这样就算房客搬走，其他银行也乐意接手承租，不过银行租金稳定，一般房东除非特殊状况，不轻易出脱，往往都是当承传家宝代代相传，想要取得银行承租的店面，除了大笔资金，还要有机缘。