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　　都已经2019年了，连碧恒万这样的巨头都认为要告别黄金时代，连一众房企上市公司都开始纷纷改名，依然还有不少人固执己见，认为房地产依然处在巅峰期。

　　3月27日，海通证券首席经济学家姜超发布研报指出，从城镇每千人新开工套数来看，中国房地产周期峰值出现在2013年，而日本、韩国则分别出现在1973年和1990年。

　　姜超还列出了两个数据，韩国的工业增加值占比，在1991年达到40%的顶点，而日本工业增加值占比的顶峰出现在1973年左右，这也说明了一个结论：日韩早在上世纪的70年代、90年代，就已经逐步尝试摆脱对房地产的依赖了。

　　远的不提，从2018下半年至今，房企的拿地热情、楼盘的去化率、销售额都出现不同程度的下降，近两日各大上市房企密集举行业绩发布会，地产商老板普遍表示对后市抱有悲观预期。

　　从这个角度上看，我们的楼市也应该逐步适应常态，跟房地产挥手说再见，看起来是纠结的选择，其实没有想象的那么艰难。