房地产市场对于很多人来说，都已经成为了跟奢侈品等同的地方，日常生活中许多人的闲谈也从存了多少钱变成了买了几套房，对于很多人来说，买得好一套房子，可以少奋斗十年二十年，房子的属性渐渐的从居住变成了投资。

　　楼市火热的时刻，面对几百套房子的摇号，万人蜂拥而入“抢房”，场面之宏大堪比大型晚会，抢到了就是赚到了，喜笑颜开，抢不到则是摇头叹息，等待下一次机会，房产的投资俨然成为了多数人心中的理想天堂。

　　有专家表示，对于房子，如果脱离了居住的属性，本身并不会产生价值，面对一堆钢筋混凝土的升值，人们不断的拥入，都想着在这其中分一杯羹，本身就是一种期待不劳而获的劣根在其中，对于房产的期待和心理预期才是房价的根源，而不是需求。

　　抢着购房的热情刚刚过去不久，2018年下半年以来楼市调控的效果终于开始显现，楼市出现了降温，一直持续到年底，迎来的是开发商的降价促销，二手房市场不断冷清，很多投资购房者因为房贷的压力不得不降价出手，却还是反应平淡，一夜之间炙手可热的房子不好卖了，很多人迷惑，这是怎么了？高房价究竟带来了什么？

　　在楼市调控不断加码之后，中央对于对方约谈，地方对于房企限制，各种限购限售限贷不断的出拳，房企降价了，降价促销在愤怒的购房者冲击了售楼部，冲击了楼市，不断喊出不准降价的呼声，事实却并未发生改变，房价依然按照该有的规律前行，需求才是市场的真实反映。

　　房价一时之间出现了不一样的局面，部分地区的楼市仍然上涨，多数地区的楼市稳中有降，而许多地区的房价却是在一夜之间出现了逆转，房价不只是下跌，而是接盘者稀少，出手困难，如许多三四线城市，如部分一线城市周围。

　　于是乎卖房降价，炒房者难以抽身，正如有人说，炒房本身就是一场生意，商品就有升值和贬值的可能，赚钱是你抽身的早，陷入泥潭显然是贪心，对于开发商而言，嗅觉最为灵敏，降价促销回笼资金，也就不难理解。

　　高房价之后，精明的炒房者很多已经撤出，反而是蜂拥跟进的许多将积蓄变成房产的人们，深陷其中，专家表示，许多三四线楼市的泡沫让人担忧，没有经济的支撑和人口的支撑，面对20%以上的空置率，房价下降可能性很高很高。

　　专家表示，高房价带来的不只是财产的增值，还有更多的是投资者的风险，很多跟进买房在楼市的人而言，存款都已经变成了房产和贷款，面对楼市的形势下行，带来了购房者更大的困扰和消费的降级。