没有最淡，只有更淡！

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去年下半年开始的本地社会运动、近期疫情持续，以及环球经济衰退阴霾。美联工商舖执行董事兼行政总裁黄汉成认为，商舖市场将步入「超大型调整期」。

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根据旅发局数据，受到新冠肺炎影响，今年1月份访港旅客按年大跌53%，2月份更料重挫逾9成，严重打击本港零售及旅游业，商舖租金及售价大幅向下。此外，本地社会运动未来仍然有机会持续，加上疫症后网购更加成熟，都对未来零售业带来极严峻的挑战，商舖市场复苏之路仍然漫长。

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黄汉成预期，今年核心区商舖租售价将大跌4成，即重回2006至2007年水平，民生区租售价也见2成跌幅。长远而言，在最坏的情况下，商舖价格或进一步回落至2003年沙士时的水平。不过，鉴于不少业主愿意扩大议价空间，估计商舖交投量可望维持平稳。

美联工商舖行政总裁黄汉成

至于政府早前为零售商户推出多项纾困措施，包括为合资格的商户提供港币8万元支助，黄汉成表示，相关纾困措施可为商户释出正面讯息，但力度未够大，他呼吁政府宽免中小企商户差饷一年，令商户有「应急钱」可以应付停业期间的财政开支，包括薪金及租金等，以免造成大量店舖倒闭。