鸿承建设的首作「根津苑」，坐落龟山A7新市镇，以高品质全龄生活宅以及商业区第一后巷的绝佳区位，坐拥机捷黄金地段。A7重划区与其他重划区不同之处在于，A7是捷运先建构完成之后，才进行周边的土地开发，除了原有的华亚科技园区之外，乐善科学园区与中华邮政物流园区目前也都在动工当中，预计将成为未来此区房地产购屋的主力。而原位于A7捷运站后方的龟山第三公墓，未来也将规画成为工五工业区扩大计划的腹地，因应台商回流出现的缺地问题，扩大计划发布除了扩大发展华亚科技园区，也重新改变整个A7重划区区域样貌。

该建案步行至A7捷运站仅需10到13分钟，沿途皆为商业区，经文乐路转进「根津苑」后，则进入商业热区的后巷，成为幽静宜居的住宅区，为典型的闹中取静典范。当初案名为「根津苑」也是希望复制日本表参道附近根津美术馆的幽静典雅和恬适的生活步调。同时该建案的整体外观设计也参照了日本建筑大师「隈研吾」大师的「弱建筑」概念，希望建筑本体与自然相应而生而不凌驾于上。同时，未来的一楼大厅也将与知名艺术家施承泽、黄沛滢合作，陈列大型艺术品。

该建案基地位于滞洪池公园旁，享有永久栋距及美丽湖景。未来公园内也将设置U-Bike站，社区住户只要下楼就可以骑到U-Bike非常方便。乐善国小以及大岗国中都是步行即可到达，上学也十分方便。

「根津苑」为鸿承建设的第一个案子，因此无论是用料选材或是工法品质都期望能够推到极致，希望这个案子能成为日后的亮丽口碑。因此，该建案在建材以及配备的选用上，都是足以在A7新市镇众多推案公司中，造成明显区隔的产品。虽然主推首购族群，但是选材用料上却绝对能让买家惊艳。每户配置钢板压花大门结合三合一电子锁，卫浴部分配备TOTO卫浴、大面明镜附除雾功能光源以及暖风机，电动晒衣架、单户当层排气等。

A7重划区的房产的绝对优势为，在机捷A1至A9站沿线唯一的2字头房价，这也成为有意在机捷沿线首购族群的最热目标区。「根津苑」预计明年年底可开始交屋，订签只要5%，也就是总价1000万内的房型，只需要50万左右就可以轻松圆梦成家。1000万左右可以买到3房，甚至6-700万就可以入主2房；对大多数的年轻族群来说，都是相当亲和友善的购屋选择。