自2018下半年來，隨着百強企業紛紛進駐洛陽，洛陽市土地資源日益稀缺，樓市熱點區域也發生改變。熱度延續到今年，從洛陽的土拍看也是驚喜連連，土拍的熱度會不會帶領洛陽樓市起飛呢？我們一起來看一看本期（3月18日-3月24日）洛陽樓市情況。

一、土地供應

據諸葛找房數據研究中心監測，3月18日-3月24日，洛陽有8宗土地供應，以工業用地居多。

3月20日16點，2019年伊濱區首次拍地成功。據洛陽市公共資源交易中心信息公佈，LYTD-2019-05地塊被華耀城（洛陽）實業有限公司收入囊中。

二、新批預售樓盤

據諸葛找房數據研究中心監測，3月18日-3月24日，洛陽市共有5個項目取得預售許可證，新增商品房有846套，面積101521.97萬平米。

三、二手房數據解讀

1.二手房掛牌價走勢

據諸葛找房數據研究中心監測，從本期數據（3月18日-3月24日）來看，洛陽二手房全市掛牌均價9678元/㎡。二手房掛牌價持續走高。

2.二手房各城區掛牌價漲降幅度

據諸葛找房數據研究中心監測，各區在售二手房平均單價中，洛龍區掛牌均價最高，爲11181元/㎡，老城區均價最低，爲6816元/㎡。在漲降價方面，老城區的掛牌價降幅最高，達1.46%。19年以來，洛龍區首次降幅0.06%。

3.二手房各城區掛牌房源分佈

截止2019年3月24日，洛陽二手房掛牌量36420套，環比上期（36825套）減少405套，環比下降0.01%。本期掛牌房源量小幅減少。

4.二手房商圈漲降房源情況

上週商圈漲跌排名中，開元湖（37套）、市政府（21套）、洛龍體育場（17套）降價房源量排名前三位；開元湖（10套）、市政府（7套）、大學城（6套）漲價房源量排名靠前。各商圈漲降價房源量較上期有明顯增長。

5.二手房熱門降價小區

本期熱門降價小區中，市政府的帝都國際成（均價8754元/㎡）以8套降價房源排名首位。另外，東明小區、升龍廣場A區各以6套位居第二第三。

四、本週重點政策及行業動態

1.財政部公佈2019年立法工作安排 未涉及房地產稅法

3月20日，中華人民共和國財政部公佈2019年立法工作安排，值得一提的是，立法安排中未提及房地產稅法。

2019年財政部立法工作安排明確提出，力爭年內完成增值稅法、消費稅法、印花稅法、城市維護建設稅法、土地增值稅法、關稅法、彩票管理條例（修訂）的部內起草工作，及時上報國務院；力爭年內修訂事業單位國有資產管理暫行辦法、註冊會計師註冊辦法等部門規章。值得一提的是，財政部公佈的2019年立法工作安排並未提及房地產稅法。對此，證券日報援引業內人士話語表示，2019年財政部立法安排中未提及房地產稅法，主要是因爲房地產稅立法相對重大，已轉全國人大。

2.北京市統計局：去年北京房地產開發投資同比增長3.4%

3月20日，北京市統計局發佈2018年國民經濟和社會發展統計公報。

房地產開發方面，2018年，北京市房地產開發投資比上年增長3.4%。其中，住宅投資增長17.4%；辦公樓投資下降29.7%；商業營業用房投資下降12.6%。2018年末全市房屋施工面積12962.6萬平方米，比上年末增長2.8%。其中，2018年新開工面積2321.1萬平方米，下降6.2%。2018年全年房屋竣工面積1557.9萬平方米，增長6.2%。

3.央行：2月各類債券發行總額2.4萬億 資產支持證券發行193.7億

3月18日，中國人民銀行披露了2月份金融市場運行情況。

債券市場發行情況方面，2月份，債券市場共發行各類債券2.4萬億元。其中，國債發行1600.0億元，地方政府債券發行3641.7億元，金融債券發行3967.7億元，公司信用類債券發行3212.4億元，資產支持證券發行193.7億元，同業存單發行1.2萬億元。

4.財政部：1-2月全國房產稅收入508億 土地出讓收入同比降5.3%

3月18日，財政部公佈全國2019年1-2月財政收支情況。總體而言，1-2月裏，全國一般公共預算收入累計39104億元，同比增長7%。其中，稅收收入爲35114億元，同比增長6.6%；非稅收入3990億元，同比增長10.8%。

1-2月累計，土地和房地產相關稅收中，契稅806億元，同比下降1.8%；土地增值稅1004億元，同比增長4.7%；房產稅508億元，同比增長1.1%；耕地佔用稅128億元，同比增長8.8%；城鎮土地使用稅392億元，同比下降8.5%。