城市的不斷擴張帶來新的城市中心的誕生，而城市的中心決定了地塊崛起的必然性。每個城市關於“中心”的說法也衆說紛紜，可謂“兵家必爭之地”。

在洛陽，有人說西工區“百貨樓-凱旋廣場”商圈是市中心，有人說澗西區“王府井-丹尼斯-萬達”商圈纔是市中心，也有人說洛龍區“泉舜-寶龍”商圈是新崛起的市中心。

其實，在城市的不斷髮展過程中，也是市中心在不斷的轉移和強化的過程。從過去十多年的樓市發展來看，洛龍區是主戰場，仍是各路房企必爭之地。

洛龍區作爲城市新區，目前已開發十餘年，規劃更爲科學、合理，城市配套等基礎設施已相當成熟、完善，作爲城市發展的核心區域，洛龍區房價一直遙遙領先其他區域。

但從另一方面來說，經過十多年的高速發展，也有人認爲洛龍新區樓市發展相對飽和，不少人紛紛預測誰將是繼洛龍新區之後下一個全面崛起另一個“新區”？

有人說，“道北以北、孟津以南”的洛北板塊漸成樓市新貴，東方今典、恆大、建業、碧桂園、港龍等地產公司相繼在洛北板塊落子，各大房企在洛北板塊的樓盤定位都十分“高大上”，多層洋房、層層退臺洋房、聯排別墅、雙拼別墅及品質高層應有盡有。

其中，作爲中國房地產百強企業的龍頭企業，恆大“相對於數量，更注重質量”，繼恆大綠洲之後推出1700畝國韻大城——雲湖上郡，啓幕一城人居嚮往。

作爲“明日新城”的伊濱區也進入多盤競爭時代，例如建業龍城東望、綠都洛陽府、雲星·錢隆譽園，以上項目除去已開盤的綠都洛陽府，建業龍城東望營銷中心、景觀示範區、樣板間已開放，其他樓盤預計未來一年都會入市，走入公衆視野。

值得一提的是，華耀城集團成功競得LYTD-2019-05號地塊，位於伊濱經開區司馬光路與劉井巷交叉口西南角、伊濱路與樑村路交叉口東南角、樑村路與孔明街交叉口西南角，總面積約合417.96畝，用地屬性爲商業以及居住兼容商業。

2017年洛陽自貿片區開始發力，重大利好影響一波樓市行情。身處自貿區中心的高新區樓市也被無限看好，建業·華陽峯渡、建業·尊府，路勁御城、中南廣場等大盤相繼推出，涵蓋了各種產品，置業選擇面還是比較多的。

其實，不論洛陽未來向“東西南北”哪個方向發展？或者誰將成爲下一個被重點發展區域？有一點毋庸置疑，城市的框架在逐漸被拉大，隨着城市南北主幹道的改造提升，一條條快速路、高架的規劃建設，帶來的利好不言而喻。

如果您是剛需，有了地鐵、高架、快速路，地段偏遠那都不是事兒，相對於澗西、洛龍區高壓力的置業選擇，洛北板塊和伊濱區也是不錯的選擇；如果您是改需，洛陽不斷涌現的高端產品，會讓你有更多的選擇空間，有濱河的、依山傍水的、鬧中取靜的，總有一款適合你。

其中，君河灣位於洛河、瀍河兩河交匯處，被洛浦公園及華林苑公園雙園相擁，可謂真正的雙水景觀房。深耕洛陽33載的凱瑞戰略性擇址洛北，推出改善型中式墅院國寶·紅瞰，對於以改善爲目的購房者是不容錯過的選擇。