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佳骏拉你进钱报购房群

从透明售房网的数据来看，上周（3月25日~3月31日）杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交套数为2369套，环比上上周又增涨了10.3%。据悉，上周五（3月29日），二手房成交量达到了502套。而据记者统计，超过500套的成交量，上一次出现是在2018年3月。在“小阳春”的努力下，3月二手房成交共计8920套，成为近9个月来的新高。

从成交热门小区排行榜来看，上周下沙的碧桂园和宋都东郡之星分别登上排行榜前两位。可以看出，单价在2.5万元/㎡左右的房源，仍是成交的主流。另外，小户型的市中心老小区也是成交的热点，例如翠苑四区，再一次挤入排行榜。

根据杭州贝壳的数据显示，在三月的成交中，总价在300万以内的房源超过六成。这就证明，刚需客户仍然是市场的主力。

记者在多家中介门店了解到，尽管成交量回暖，但卖方仍有议价空间。多位经纪人向记者透露，这些成交的客户，大部分来自于去年观望的客户。而对于接下去的行情，经纪人目前也无法判断。浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，当这一波需求被消耗殆尽，“小阳春”或也将随之消失。

近四周二手房成交均价

（数据来源杭州链家）

近六周二手房成交量

（数据来源透明售房网）

上周二手房成交付款比例

（数据来源我爱我家）

上周二手房各面积成交比例

（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例

（数据来源我爱我家）

上周透明售房网成交前十

上周我爱我家成交前十

上周链家成交前十

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

吴佳怡

-二手房周报-

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