差额确定增值税销售额的小口诀
总所周知，增值税的计算方法，
1、应纳增值税=销项税额-进项税额=销售额*税率-进项税额
2、应纳增值税=销售额*征收率
然而，增值税中还包含按差额确定销售额的情况：
金融商品出减入，经纪扣除政和事；
融资租赁扣利息，售后回租671；
航运代收客建费，客运场站付运费；旅游不含食住行，签证门票接团费；建筑简易扣分包；房开政府土地价。
以下是口诀解释：
（1）「金融商品出减入」——金融商品转让，按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额。
转让金融商品出现的正负差，按盈亏相抵后的余额为销售额。若相抵后出现负差，可结转下一纳税期与下期转让金融商品销售额相抵，但年末时仍出现负差的，不得转入下一个会计年度（可跨纳税期、但不可跨年度）
（2）「经纪扣除政和事」——经纪代理服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额。向委托方收取的政府性基金或者行政事业性收费，不得开具增值税专用发票（非经营性）。
（3）「融资租赁扣利息，售后回租671」——融资租赁辨析两类：
①融资租赁——以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包拪外汇借款和
人民币借款利息）、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。
有形动产融资租赁17%；不动产融资租赁11%；
②融资性售后回租——以取得的全部价款和价外费用（不含本金），扣除对外支付的借款利息（包拪外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息后的余额作为销售额。
经批准的有形动产融资性售后回租——营改增后合同6%。
（4）「航运代收客建费」——航空运输企业销售额不包括代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款。
（5）「客运场站付运费」——一般纳税人提供客运场站服务，以其取得的全部价款和价外费用，扣除支付给承运方运费后的余额为销售额。
（6）「旅游不含食住行、签证门票接团费」——旅游服务可以选择以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。
（7）「建筑简易扣分包」——纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的以全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。
（8）「房开政府土地价」——房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外）以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。
（9）纳税人转让不动产以契税计税金额进行差额扣除
①2016 年 4 月 30 日及以前缴纳契税的：
增值税应纳税额=［全部交易价格（含增值税）-契税计税金额（含营业税）］÷（1+5%）×5%
②2016 年 5 月 1 日及以后缴纳契税的：
增值税应纳税额=［全部交易价格（含增值税）÷（1+5%）-契税计税金额（不含增值税）］×5%
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