房产市场近年来历经房地合一税、实价登录等冲击，房价一直下探，但近年在中美贸易战、台商回流等因素之下，买气逐渐升温。全国商总不动产委员会主委、中华民国不动产代销公会全联会副理事长谢坤成31日指出，六都中推案量最大的是台中市，其中前三大热区分别是西屯区、北屯区及南屯区。

「财富就像微风，来了就会轻轻拂过你的脸庞，了解的人就是会知道。」谢坤成引述专家格言，来表达对对台湾今年房市的乐观与看好。

谢坤成还举例，他6年前代销台中市北区一处总销200余亿大案子，起初并不看好这块地，因此说服建商推出低自备款的小坪数方案，当初卖了5、600户；经过6年时间后，今年在对保时仅有20户因贷款原因而退户，也就是这5、600户几乎都卖出，「当初其实原本设想能卖出7成就好」。

谢坤成观察房价走势发现，当初有房主以每坪均价28万元购入，虽然这6年间有跌价至单价24万元，但后期又上扬回到28万元，显见房市走向有逐渐升温。

在新北方面，谢坤成直指上半年房市交易热门区域前三名分别是淡水、板桥及新庄。他分析，淡水今年以来受惠于轻轨捷运通车，加上淡江大桥已发包，联外交通及北部滨海公路交通改善预期乐观，房价也比较亲民，进场买房意愿大增，掀起一波交屋潮；新庄区副都心也因环状线一期年底将通车，首购与首换族的买盘再度抢进。

谢坤成也指出，高雄市住宅开工户数，2016年仅6750户，2017年增为6944户，2018年成长翻倍为13079户，而今年光是前5个月就有约6千户，已接近去年全年的一半之数，显见从去年起高雄市房市明显转热。

谢坤成补充，在高雄韩流拚经济议题所及，包括饭店，游览车，药妆店，商场及高雄捷运等，都有明显增加人气，房市快速增温，房价急起直追，上演补涨行情；以捷运红线及高铁双轨的左营区房价为例，去年6月实价登录住宅平均房价每坪16.1万，今年6月整体住宅平均房价上升为每坪17.4万元，平均房价上扬8%。

对于台中房产表现，谢坤成说，今年H1（上半年）六都推案量最大的是台中市，买卖交易热区前三名分别是西屯区、北屯区及南屯区。

谢坤成分析，西屯区辖内涵盖高总价住宅聚集的七期重划区以及中科、精密以及台中工业等三大工业园区，还有荣总、澄清医院与东海大学等，人口相当密集；北屯区因铁路高架化及捷运绿线通车在即，沿线住宅深受自住客与科技新贵族青睐，因轨道经济而带动房产与商圈转移等新趋势。