中国迎来了特色小镇产业发展的黄金三十年
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摘自圣者网联全域咨询王金阳老师2017首届文体旅特色小镇模式创新峰会演讲《特色小镇商业模式与融资模式》
1. 当今时代，文化的经济属性与经济的文化属性融合共生，日益成为地区发展的核心竞争力。特别是文化、体育、旅游融合产生的特色小镇产业的发展，是调整经济结构、转变经济发展方式的有效途径。增加特色小镇产业文化含量，延伸文化产业链，提高附加值，具有良好的经济效益和社会效益，呈现出前所未有的生机和活力。双创大潮下，特色小镇产业迎来了未来发展的黄金三十年。
2. 在科学发展、转型发展的新形势下，特色小镇产业不仅可以为传统产业创造新的增值空间，并且以绿色产业、朝阳产业等特性成为新的经济增长点。
n发改委公布了第二批PPP推介项目。其中特色小镇项目共计146个，投资总额近900亿，与第一批相比增长了近3倍；涉及旅游岛、滑雪场、生态旅游、观光农业旅游、森林公园、动漫乐园、景区、古城、演艺中心、湿地公园、文化园、体育产业园、旅游产品专业市场等类型，为特色小镇地产带来重大机遇。
拿土地资源就赚钱的地产模式在特色小镇地产项目中越来越难。
1. 从市场的需求侧来看，中国人从城居生活的1.0时代真正进入到了旅居生活的3.0时代，大量休闲度假需求应运而生。伴随著城市化迅猛发展，都市人的休闲度假需求，急需有品质有情怀有特色的休闲度假产品释放巨大的市场需求，因而大众观光旅游产品的发展已经由资源导向型逐步发展为现在的生活方式导向型。2. 两大产业供给侧改革和市场需求释放的驱动力，特色小镇市场迎来了一个蓬勃发展的时期。特色小镇地产从字面上是「文化+体育+旅游+地产」，其本质是资本要寻找突破天花板，寻找新的盈利模式与空间，同时为市场提供了释放需求的空间。而原始的拿土地资源就赚钱的地产模式在特色小镇地产项目中基本不成立，需要更深层次的拓展和眼神，特色小镇地产项目在新经济形态下需要新的模式来突破。3. 文旅地产特征：环境生态景区化，运营管理专业化，文化主题特色化，停留时间延长化，业态功能综合化，服务配套品质化。本文章圣者网联版权所有，转载请注明转自圣者网联合伙人全域咨询王金阳老师演讲收录
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