日本楼胜在容易入场！

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港人除了喜爱日本生活文化，近年由于日圆贬值，变相增加港人购买力，促使更多年轻人越洋购买日本物业，达成收租、升值两大目标。

事实上，买日本楼特别重视实际收租回报和物业质素，准买家想找寻符合升值条件的优质物业前，宜先了解该区的生活状况和以下细节：

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1)　交通便捷

尤其是要选择方便去机场的地铁沿线。中国人来日本，大多都是带了许多行李的，从成田国际机场打车到东京，出租车费就要2千元人民币，而坐轻轨列车只要100元左右人民币。

因此，买房一定要买在距离轻轨车站很近的地方，特别是一列列车就可以直接抵达机场，中途不用换车的地铁车站附近。

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2)　邻近大学校区

日本的大学学生都是走读制，没有像中国大学那样基本上都是学校内的住宿制，因此，大学周边的房子很好出租，租金也比其他地区来得贵。

3)　24小时管理

虽然日本社会治安好，很少有小偷，但是如果你长期不在日本生活，万一有什么事情，总需要人照应，哪怕是接受包裹邮件，也有人替你处理。因此有人管理的公寓楼，至少能让海外投资者有一份安心。

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4)　委托有信誉代理

日本各种各样的不动产公司很多，选择有专业管理团队的不动产公司能让购房者更安心，这类公司可以从初期的房源介绍，陪同客户实地看房，以及买房后的物业管理、室内室外的装潢、房租的海外汇款、相关税务等业务的咨询等各个方面提供一条龙的服务。